Mỗi m2 đất 'phố Wall' Sài Gòn có giá hơn nửa tỷ đồng

Tuyến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, đoạn từ Hàm Nghi đến Nguyễn Công Trứ, Võ Văn Kiệt (quận 1, Tp.HCM) được mệnh danh là phố tài chính, chứng khoán nổi tiếng tại Sài Gòn ghi nhận giá đất mặt tiền bình quân 562.5 triệu đồng một m2.

Mới đây, Công ty TNHH Gachvang công bố báo cáo mới nhất về giá đất của các tuyến đường nổi tiếng về tài chính, chứng khoán tại quận 1, Tp.HCM cập nhật đến giữa tháng 11/2016. 

Những tuyến phố nằm gần hoặc giao nhau: Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Công Trứ, Phó Đức Chính, Hồ Tùng Mậu, Hàm Nghi, Võ Văn Kiệt được xem là "phố Wall" Sài Gòn.

Trong bán kính vài trăm mét của khu vực này, có rất nhiều trụ sở cơ quan đầu não của ngành tài chính, chứng khoán trú đóng. Tiêu biểu nhất là Sở Giao dịch chứng khoán Tp.HCM, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Tp.HCM hay hàng loạt các ngân hàng thương mại và công ty chứng khoán lớn của cả nước.

Nếu đất đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa có giá bình quân 562.5 triệu đồng/m2, thì các tuyến đường còn lại của phố tài chính chứng khoán cũng đắt đỏ không kém. 

Các vị trí theo sau đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa lần lượt là Hồ Tùng Mậu (455.6 triệu đồng/m2), Hàm Nghi (415.9 triệu đồng/m2), Nguyễn Công Trứ (305.4 triệu đồng/m2), Phó Đức Chính (265 triệu/m2). Đường Võ Văn Kiệt xếp cuối nhóm với giá giao dịch bình quân đạt 140 triệu đồng/m2.

Bên cạnh đó, đơn vị này còn cung cấp diễn biến tăng giảm giá của những tuyến đường trên dựa trên phương thức tính giá bình quân và so sánh từ quý II đến quý III/2016. 

Theo đó, Nam Kỳ Khởi Nghĩa có tốc độ tăng giá mạnh nhất 'phố Wall' với sức bật 23.4% 6 tháng qua. Tiếp theo là Nguyễn Công Trứ, ghi nhận giá đất trên tuyến đường này đã tăng 15.9% trong vòng nửa năm. Trong khi đó, giá đất các tuyến đường còn lại của phố Wall như Hồ Tùng Mậu, Hàm Nghi, Phó Đức Chính và Võ Văn Kiệt có biên độ tăng giảm không đáng kể, dưới 1%.

Theo đơn vị này đánh giá, so với giai đoạn thị trường chứng khoán bùng nổ ở thời hoàng kim năm 2005 - 2007, hiện nay, tên gọi 'phố Wall' chỉ còn đúng một nửa với ngành tài chính ngân hàng vì hoạt động náo nhiệt của các công ty chứng khoán mọc đầy tại khu vực này đã vơi đi đáng kể. Tuy nhiên, chức năng thương mại: văn phòng, bán lẻ, ẩm thực trên tuyến đường này vẫn rất sôi động do đều nằm ở vị trí đắc địa, thuộc vùng lõi trung tâm cũ của Sài Gòn. 

(Theo Vnexpress) 

Xem Chi Tiết

Đầu tư hơn 2,4 tỷ USD xây tuyến metro số 5 giai đoạn 2

Mới đây, Cơ quan Hợp tác quốc tế Hàn Quốc - KOICA đã có báo cáo dự án Xây dựng tuyến metro số 5 giai đoạn 2 dài khoảng 14,5 km.

Phối cảnh nhà ga tuyến metro số 5 giai đoạn 2

Trong đó, đoạn metro đi trên cao dài khoảng 5,7 km từ bến xe Cần Giuộc mới (xã Đa Phước, huyện Bình Chánh) đi giữa tim đường Quốc lộ 50 đến giao lộ Nguyễn Văn Linh - Quốc lộ 50.

Đoạn đi ngầm dài 8,8 km từ giao lộ trên đi dưới lòng kênh Đôi, Tùng Thiện Vương (quận 8) băng dưới lòng kênh Tàu Hủ (Quận 5) chạy dọc đường Lý Thường Kiệt, kết nối với tuyến metro số 5 (giai đoạn 1) và tuyến metro số 2.

KOICA cho biết, trong năm 2016 thực hiện khảo sát giao thông và các dữ liệu kinh tế, xã hội. Trong giai đoạn 2018 - 2020, thực hiện thiết kế chi tiết và chuẩn bị tài chính thực hiện dự án. Năm 2021 triển khai thi công và hoàn thành vào năm 2025.

Được biết, tổng mức đầu tư dự án khoảng hơn 2,4 tỷ USD, bao gồm kinh phí đầu tư xây lắp và đền bù giải tỏa.

(Theo Tuổi trẻ) 

Xem Chi Tiết

Thêm cơ hội cho người dân mua nhà giá rẻ

Từ hôm nay, 15/11, toàn bộ diện tích được Nhà nước giao, cho thuê để xây dựng nhà ở xã hội sẽ được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo hướng dẫn mới nhất của Bộ Tài chính.

Sau khi gói tín dụng 30.000 tỷ đồng của Chính phủ hỗ trợ dự án nhà ở xã hội kết thúc, việc miễn tiền thuê đất, tiền sử dụng đất tại các dự án xây dựng nhà ở xã hội (NOXH) sẽ giúp người dân có thêm cơ hội mua nhà với giá rẻ. 

NOXH mơ ước của người nghèo

Mưu sinh tại Hà Nội hơn 10 năm qua, có hai mặt con và đã dành dụm được một khoản tiền nhỏ, vợ chồng chị Nguyễn Thị Loan (quê Vũ Thư, Thái Bình) dự định mua một căn hộ chung cư NOXH tại Thủ đô Hà Nội.

“Qua tìm hiểu, giá nhà ở thương mại rẻ nhất hiện nay cũng phải hơn 20 triệu đồng/m2. Trong khi, giá NOXH chỉ hơn 10 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, với đồng lương công nhân eo hẹp của cả hai vợ chồng, để mua được nhà, chắc chắn chúng tôi vẫn phải vay mượn thêm gia đình và bạn bè, bởi giá NOXH dù đã được ưu đãi song vẫn khá cao so với người nghèo”, chị Loan chia sẻ.

Tại báo cáo mới nhất về tình hình thực hiện các dự án NOXH của Bộ Xây dựng, việc đẩy mạnh phát triển các dự án NOXH, nhất là sau khi gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng hết hiệu lực, là nhiệm vụ quan trọng trong giai đoạn tới. Hiện cả nước đã hoàn thành 88 dự án nhà ở sinh viên, bố trí chỗ ở cho khoảng 200.000 sinh viên. Hơn 28.800 căn hộ NOXH dành cho công nhân đã được xây dựng. Đặc biệt, đã có 58 dự án, với 29.000 căn hộ dành cho người thu nhập thấp được xây dựng. 

Khi gói tín dụng 30.000 tỷ đồng được giải ngân, các dự án phục vụ hai nhu cầu này phát triển rất nhanh và tính thanh khoản tốt. Song, từ khi gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hết hạn cho vay, khó khăn lập tức xuất hiện. 

Theo Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ cho phát triển NOXH đã giải quyết nỗi lo chính sách. Hàng loạt dự án được triển khai, hình thành nên nhiều khu NOXH văn minh, hiện đại tại Hà Nội và Tp.HCM. Vì vậy, cần có giải pháp thay thế khi gói tín dụng này kết thúc.

"Nhu cầu nhà ở thu nhập thấp ở Hà Nội và Tp.HCM ngày một nhiều hơn nhưng vẫn chưa đủ nguồn cung đáp ứng. Trong khi đó, nhiều tỉnh, thành phố có công nghiệp phát triển cũng thiếu vắng các khu NOXH phục vụ công nhân", ông Nguyễn Trần Nam đề nghị.

Ưu đãi để thêm nguồn cung

Thông tư 139/2016/TT-BTC của Bộ Tài chính, hướng dẫn miễn tiền sử dụng đất, thuê đất đối với dự án NOXH, có hiệu lực từ ngày 15/11, Nhà nước sẽ miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất đã được Nhà nước giao, cho thuê để đầu tư xây dựng NOXH, bao gồm cả quỹ đất để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt trong phạm vi dự án xây dựng NOXH

Theo đó, toàn bộ diện tích đất để đầu tư xây dựng NOXH sử dụng quỹ đất 20% của các dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị theo quy định của pháp luật về nhà ở, bao gồm cả phần diện tích đất 20% để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại trong phạm vi dự án xây dựng NOXH cũng được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Liên quan đến việc tạo điều kiện thuận lợi về quỹ đất cho các dự án xây dựng nhà ở xã hội, đầu tháng 9 vừa qua, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã giao Bộ Xây dựng rà soát, điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng các khu kinh tế, khu công nghệ cao, quy hoạch chi tiết xây dựng KCN, khu chế xuất gắn với việc phát triển đô thị và nhà ở, đặc biệt là nhà ở cho công nhân; đồng thời, chỉ đạo các địa phương đẩy mạnh phát triển NOXH trong các KCN. UBND các tỉnh, thành phố quy hoạch, ưu tiên bố trí quỹ đất, kinh phí đầu tư và thu hút các nguồn vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và công trình phúc lợi, giáo dục, văn hóa, thể thao, y tế cần thiết phục vụ công nhân, người lao động tại các KCN.

Chính phủ cũng đã ban hành Nghị định 135/2016/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước, có hiệu lực từ ngày 15/11. Theo đó, không áp dụng miễn, giảm tiền sử dụng đất cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng, nếu thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền sử dụng đất. Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất khi giao đất cho các đối tượng chính sách cải thiện nhà ở được thực hiện theo chính sách có liên quan và không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Nghị định cũng quy định, không miễn, giảm tiền thuê đất trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê.

(Theo Vietnamnet)

Xem Chi Tiết

Xây bến xe miền Tây mới rộng hơn 20ha tại khu Nam Sài Gòn

UBND Tp.HCM dự kiến sẽ xây bến xe miền Tây mới ở huyện Bình Chánh, khu Nam Sài Gòn với diện tích hơn 20 ha nhằm phục vụ nhu cầu đi lại của người dân.

Ngày 25/10 vừa qua, UBND Tp.HCM đã giao Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận khẩn trương làm việc với Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng về việc bàn giao 20 ha đất tại Khu E trong phần diện tích 40 ha đất công trình công cộng cho Tổng công ty Cơ khí giao thông vận tải Sài Gòn để đầu tư xây dựng bến xe Miền Tây mới theo chấp thuận của UBND thành phố.

Theo đó, Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận sẽ phối hợp với UBND huyện Bình Chánh khẩn trương thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng khu đất 20 ha thuộc dự án bến xe Miền Tây mới và gần 4,4 ha thuộc lộ giới quốc lộ 1A để bàn giao cho Tổng công ty Cơ khí giao thông vận tải Sài Gòn theo quy định.

Sơ đồ khu E khu Nam Tp.HCM, nơi dự kiến đặt Bến xe miền Tây mới.

Sơ đồ khu E khu Nam Tp.HCM, nơi dự kiến đặt Bến xe miền Tây mới.

Tổng công ty Cơ khí giao thông vận tải Sài Gòn sẽ tạm ứng chi trả kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với gần 24,4 ha đất nói trên.

UBND Tp.HCM cũng giao Sở Quy hoạch Kiến trúc hướng dẫn Ban quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Nam Sài Gòn khẩn trương thực hiện cập nhật địa điểm quy hoạch bến xe Miền Tây mới vào đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) Khu đô thị mới Nam thành phố theo quy định.

Việc đưa bến xe Miền Tây mới về khu Nam Sài Gòn sẽ tạo sự kết nối, liên thông với hệ thống giao thông công cộng, gồm cả các phương thức vận tải có sức chở lớn trên các trục đường quốc lộ 1A, đại lộ Nguyễn Văn Linh và đường cao tốc Tp.HCM - Trung Lương. Bên cạnh đó, còn bảo đảm kết nối các khu dân cư mới tại khu vực này.

Theo dự kiến, công suất của bến xe Miền Tây mới tại Bình Chánh sẽ phục vụ 50.000 lượt hành khách mỗi ngày và 2.500 lượt xe xuất bến trong ngày.

(Theo Thời báo kinh tế Sài Gòn Online)

Xem Chi Tiết

Căn hộ vùng ven tăng giá bán cuối năm

Cuối năm, nhiều doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS) bung dự án mới với mức giá bán tăng 1 – 3 triệu đồng/m2 so với thời điểm đầu năm.

Tâm lý mua được nhà vào dịp cuối năm đang tạo đà thanh khoản cho các dự án căn hộ tại khu vực ngoại ô Tp.HCM. Theo khảo sát của PV, từ tháng 9/2016, trên địa bàn các quận 2, 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân, nhiều dự án mới ghi nhận sự nhích giá nhẹ đón đầu xu hướng mua nhà ở và đầu tư của khách hàng thời điểm trước Tết Nguyên đán.

Dự án Centana của chủ đầu tư (CĐT) Điền Phúc Thành tọa lạc trên đường Mai Chí Thọ, Q.2, Tp.HCM hiện đang chào bán giai đoạn tiếp theo với mức giá từ 28 – 33 triệu đồng/m2. Được biết giá sơ cấp mà CĐT bán ra vào tháng 5/2016 là từ 26 triệu đồng/m2. Nguyên nhân căn hộ tăng giá được CĐT lý giải là do sức mua đang tăng, tiến độ xây dựng cạnh tranh và vị trí đẹp hơn so với các dự án cùng phân khúc tại Q.2.

Dự án Palm City nằm trên đường Song Hành, Nam Rạch Chiếc, P.An Phú, Q.2 mở bán giai đoạn tiếp theo vào ngày 30/10/2016 với mức giá 35 – 38 triệu đồng/m2 (diện tích 76 – 123m2). Giá CĐT bán ra vào tháng 8/2016 là 29 – 33triệu đồng/m2. Anh Phan Đoàn Minh Khôi, chuyên viên kinh doanh Công ty TNHH ĐT XD DV BĐS Seareal cho biết, do việc mở bán các căn hộ trong giai đoạn 1 khá thành công nên giai đoạn 2 CĐT đã tăng giá bán. Ngoài ra, so với các dự án cao cấp tại Q.2 thì Palm City có diện tích khuôn viên rộng hơn và tương lai sẽ tiếp tục mọc lên các căn hộ mới quy mô lớn. Đây cũng là lý do khiến giá bán căn hộ tăng.

Cũng nhích nhẹ khoảng 10% so với giá thời điểm ban đầu CĐT bán ra, dự án Moonlingt Residences (Q.Thủ Đức) của Công ty Hưng Thịnh hiện đang chào bán ở mức từ 1,2 – 1,8 tỷ đồng/căn. Được biết, vào tháng 9/2016, giá bán một căn 2 phòng ngủ tại dự án có giá là 1,1 tỷ đồng, chỉ sau 1 tháng, giá chào bán đã chênh khoảng 100 - 150 triệu đồng/căn.

Tương tự, đầu năm 2016, CĐT Hưng Lộc Phát giới thiệu ra thị trường dự án Hưng Phát Silver Star (Nhà Bè, Tp.HCM) với mức giá từ 23 – 29 triệu đồng/m2 (1 – 2 phòng ngủ). Ghi nhận ở thời điểm cuối năm, các căn hộ tại đây đã tăng giá bán lên 25 – 30 triệu đồng/m2.

Ở phân khúc dành cho người thu nhập trung bình, tháng 11/2016 CĐT Hưng Gia Phát sẽ chính thức mở bán giai đoạn tiếp theo dự án La Astoria. Được biết, 100 căn hộ giai đoạn 2 được CĐT thiết kế gác lửng nhằm tăng diện tích sử dụng cho chủ nhân là một trong các lý do khiến giá bán tại đây tăng 2 triệu đồng/m2 so với mức giá ở giai đoạn 1.

Tại khu vực đường Đỗ Xuân Hợp, Q.9, dự án 9 View Aparment cũng đã tăng giá 3 triệu đồng/m2 so với giá thời điểm đầu năm 2016. Hiện các căn hộ tại đây được CĐT chào bán mức giá khoảng 22 triệu đồng/m2. Được biết, một số khách hàng mua đầu tư từ tháng 3/2016, hiện đã hưởng tiền chênh hơn 300 triệu đồng/căn.

Lý giải nguyên nhân giá bán căn hộ tăng dịp cuối năm, ông Phùng Văn Năng, Tổng giám đốc Công ty BĐS Nam Việt cho rằng: "Mức tăng chủ yếu rơi vào căn hộ thuộc phân khúc tầm trung. Giá nhích phổ biến từ 5 – 15% so với giá thời điểm đầu bán ra đối với những dự án có tiến độ xây dựng tốt, chủ đầu tư uy tín và vị trí ưa nhìn".

Chuyên gia này cho rằng, phía Nam và Đông TP là hai khu vực giá BĐS lên nhất bởi các yếu tố về hạ tầng, giao thông và tiện ích được đầu tư mạnh mẽ. Ngoài ra, tâm lý sở hữu của người mua cũng thiên về những dự án đã có cộng đồng cư dân hiện hữu xung quanh, sức mua nhiều và dễ sinh lời. Ông Năng minh chứng, có những căn hộ 2.9 tỷ đồng/căn ở khu Nam, trong vòng nửa năm tăng giá bán lên 3.5 tỷ đồng/căn vẫn “đắt” người mua.

Theo ông Lê Duy Bình, Giám đốc Marketing Công ty Nam Long, dự án căn hộ ngoại ô TP hiện đang cạnh tranh mạnh mẽ về giá so với các dự án thuộc khu vực trung tâm. Ông Bình dẫn chứng, đối với những căn hộ trung cấp có giá bán từ 29 triệu đồng/m2, nếu trước kia chỉ có ở khu vực Q.Bình Thạnh, Q.4… thì hiện nay đây là giá bán phổ biến của các dự án tại Q.2, Q.Thủ Đức. “Những dự án nằm ở những vị trí đẹp, tiện di chuyển vào trung tâm, đường thông thoáng, không kẹt xe… thường hút người mua mặc dù tăng giá bán”, ông Bình khẳng định. 

(Nhịp sống thời đại)

Xem Chi Tiết

Nhộn nhịp rao bán nhà riêng lẻ tại Hóc Môn

Nguồn cung phân khúc nhà riêng lẻ tại thị trường Hóc Môn (Tp.HCM) hiện khá dồi dào. Các căn nhà được chào bán với mức giá trên dưới 500 triệu đồng/căn thu hút người mua .

Nhộn nhịp người rao bán

Bên cạnh phân khúc đất nền thổ cư thì nhà phố dân dụng (nhà riêng lẻ) cũng rao bán nhộn nhịp tại các khu vực Tân Xuân, Bà Điểm, Tân Hiệp, Xuân Thới Sơn…

Anh Hoàng (ngụ Ấp Chánh, Tân Xuân) rao bán 1 căn nhà 1 trệt 2 lầu (diện tích 5x15m) với giá 705 triệu đồng vào cuối tháng 8/2016, đến tháng 9, nhà đã có người mua.

Do cần vốn kinh doanh gấp, đầu tháng 10/2016, chị Kiều Lan (ngụ huyện Bà Điểm) đã rao bán một căn nhà tại ngã ba Hóc Môn với giá 595 triệu đồng. Hiện căn nhà rộng hơn 60m2 của chị đã có người đặt cọc.

Anh Việt, chuyên viên môi giới Công ty CP Thương mại Dịch vụ BĐS Phúc Thịnh (Tân Bình, Tp.HCM) cho biết, ngoài các căn nhà được người dân rao bán lại vì lý do cá nhân, trên địa bàn Hóc Môn còn xuất hiện khá nhiều những dãy nhà chung sổ giá bán khoảng 650 – 720 triệu đồng/căn, diện tích 3x12m. “So với các căn nhà sổ riêng thì những căn nhà chung sổ có giá thấp hơn khoảng 50 – 100 triệu đồng/căn”, anh Việt khẳng định.

Theo chị Tuyết Hồng, nhân viên môi giới nhà đất khu vực Hóc Môn - Củ Chi, từ đầu năm đến nay số lượng khách hàng gửi nhà cho công ty bán tăng khoảng 20% so với năm 2015. Trong đó, một số khách hàng vì lý do cần vốn gấp đã gửi bán những căn nhà giá khá rẻ. Vì thế, thông tin rao bán vừa đăng tải đã có nhiều nhà đầu tư săn đón.

Khảo sát của Batdongsan.com.vn, nhà riêng lẻ tại khu vực Hóc Môn có giá khoảng 450 – 1,3 tỷ đồng/căn, tùy diện tích. Được biết, mức giá này đã tăng từ 2 – 4% so với cùng kỳ năm ngoái. Vào thời điểm cuối năm, hoạt động rao bán của chủ nhà càng tăng mạnh mục đích đón đầu lượng khách mua trước thời điểm Tết Nguyên đán. Ghi nhận sự sôi động này diễn ra mạnh nhất ở các ấp Đông Lân, Tiền Lân (Bà Điểm), Ấp Tam Đông, Trung Chánh (Thới Tam Thôn) và dọc tuyến đường Quốc lộ 22. Theo anh Việt, cách đây 6 tháng, các căn nhà diện tích từ 60 – 100m2 tại ấp Chánh (Tân Xuân) có giá bán khoảng 550 – 1,2 tỷ đồng/căn thì hiện nay đã tăng lên 700 – 1,3 tỷ đồng/căn. Riêng các căn dọc Quốc lộ 22 thì giá nhích hơn khoảng 900 triệu đồng/căn/75m2.

Giao dịch các căn nhà riêng lẻ này có phần sôi động từ tháng 8/2016 trở đi vì nhu cầu săn nhà để đầu tư và ở tại khu vực này tăng cao. Khảo sát được biết, đối tượng mua các căn nhà riêng lẻ tại Hóc Môn chủ yếu là dân tỉnh lẻ làm việc trong các khu công nghiệp ở Củ Chi, Long An và khu vực. Nhà đầu tư các quận lân cận ở Tp.HCM thì “nhắm” đến những căn nhà mới xây sẵn để cho thuê lại.

Ái ngại nhà chung sổ

Hóc Môn là khu vực có mức giá BĐS gần như rẻ nhất khu Tây Tp.HCM, đi đôi với giá rẻ là những vấn đề bất cập liên quan đến giấy tờ, sổ đất. Trước đó, Batdongsan.com.vn từng đề cập đến những dãy nhà trọ bán tại khu vực Hóc Môn chủ yếu là giấy viết tay, không có sổ hồng khiến nhà đầu tư e ngại vì tính rủi ro. Hiện vấn đề nhà riêng lẻ chung sổ hồng  là thực trạng đang nổi lên tại khu vực này.

Theo anh Việt, nhiều môi giới nhà đất không chuộng phân phối các sản phẩm nhà riêng lẻ tại Hóc Môn, một phần là do vấn đề giấy tờ pháp lý tại đây chưa bằng các khu vực khác. Anh Việt cho biết, những dãy nhà riêng xây sẵn trên cùng một khu đất chủ yếu là chung sổ hồng/đỏ. Khi giao dịch, khách hàng chỉ nhận được chứng từ mua bán, muốn chuyển nhượng cũng gặp rất nhiều vấn đề phiền hà sau đó.

Cách đây 2 năm, chị Thu (làm việc tại khu công nghiệp Xuân Thới Thượng) mua một căn nhà chung sổ tại Ấp Chánh (Tân Xuân) diện 4x12m. Hiện chị muốn bán lại với giá chênh khoảng 100 triệu đồng so với thời điểm mua vào, thế nhưng vẫn chưa có người mua. Theo chị Thu, cũng có khoảng vài người hỏi mua để ở nhưng khi biết nhà chung sổ họ lại ái ngại.

Theo các môi giới nhà đất khu vực Hóc Môn, những giao dịch liên quan đến những căn nhà chung sổ thời gian bán ra sẽ lâu hơn, giá cũng mềm hơn. Môi giới phải hướng đến đối tượng khách mua là những nhà đầu tư có vốn nhàn rỗi ít muốn kinh doanh cho thuê lại.

Bên cạnh đó, trên địa bàn Hóc Môn cũng không hiếm những căn nhà không có sổ hồng mà hợp thức hóa bằng giấy tờ viết tay trước đó. Hoặc những căn nhà tọa lạc trên miếng đất trong diện giải tỏa đền bù. Nhiều chủ nhà lấy lý do định cư ở nước ngoài hoặc cần vốn kinh doanh nên rao bán gấp với mức giá cực rẻ. Theo anh Việt, nếu khách hàng không kỹ lưỡng trong mua bán rất dễ mua phải những căn như này. 

(Theo Nhịp sống thời đại)

Xem Chi Tiết