Nhiều sản phẩm địa ốc 1 tỷ đồng – dân dễ tiếp cận

thị trường căn hộ giá rẻ, tức trên dưới một tỷ đồng/căn ở Tp.HCM cuối năm 2016 đang tiếp tục sục sôi khi được người dùng có nhu cầu an cư ráo riết săn lùng.

vị trí đẹp, giá mềm

Lâu nay, Phân khúc chung cư giá rẻ tại TP.Hồ Chí Minh luôn có tính thanh khoản ổn định, người mua vô cùng ưa thích, nhưng chỉ chiếm khoảng 20% tổng nguồn cung. Lý do làm cho những đơn vị bất động sản (BĐS) không mấy mặn mà là vì lợi nhuận thu lại từ thị trường đó thấp. 1 Điểm bất lợi khác của dự án đó là tọa lạc xa trung tâm đô thị, các tiện ích ở chỗ chưa nhiều, nên khó cạnh tranh với những Phân khúc khác.

- Dream home riverside

gần đây, những đơn vị đầu tư khi chọn thị trường này đều khắc phục triệt để những điểm yếu này. Ông Nguyễn Duy Minh, Tổng giám đốc Công ty CP triển khai - buôn bán BĐS L&L (L&L Group) cho biết, L&L Group đã tiếp thị thành công nhiều dự án căn hộ trung cấp. Gần nhất, dự án The Avila ở quận 8 do công ty Trách nhiệm hữu hạn Sản xuất - Thương mại - Dịch vụ Thái Bảo làm đơn vị đầu tư. Dự kiến tại 2 năm 2016 - 2017, doanh nghiệp sẽ cung cấp hơn 3.000 căn hộ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng, quy mô từ 50 - 70 m2/căn như sản phẩm Asa Light (1.149 căn), Âu Dương Lân Tower (1.600 căn)…

thị trường căn hộ giá rẻ còn có vẻ đẹp mạnh cả với các tên tuổi không ít ở nước ngoài. Mới đây, TĐ The Global Group (Nhật Bản) đã hợp tác với Công ty CP Nhà Mơ để cùng phát triển dự án Dream Home Palace trong quận 8 là một minh chứng. Ông Nguyễn Văn Tùng, Phó Tổng giám đốc Công ty CP Dịch vụ BĐS Danh Khôi (DKRS), công ty tiếp thị và phân phối dự án Dream Home Palace cho biết, Q.8 được đánh giá là một địa điểm khả năng để phát triển BĐS, nhất là khi UBND thành phố đang đẩy mạnh quy hoạch nhiều công trình hạ tầng, giao thông trọng tâm.

Nhà vừa túi tiền: Cung không đủ cầu

Theo thống kê, chưa kể lượng dân nhập cư ngày càng không nhỏ, cộng với số lượng sinh viên ra trường có nhu cầu ở lại làm việc khá cao, hiện mỗi năm Tp.HCM có khoảng 50.000 cặp vợ chồng trẻ kết hôn và cần nhà ở. Do phần đông những đối tượng này đều chưa có kinh tế ổn định nên rất cần các căn hộ giá tiền trên dưới một tỷ đồng. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, thực tế nhu cầu về địa ốc giá rẻ quá lớn tại khi nguồn cung địa ốc thương mại vừa túi tiền và nguồn cung nhà ở xã hội hiện còn quá ít. Thách thức không ít này của thành thị vô cùng cần sự đồng hành và chia sẻ của các đơn vị đầu tư BĐS.

địa ốc dành cho người thu nhập khá và người giàu đang lấn át nhà dành cho người có thu nhập thấp. Nhưng, sức hút của những dự án chung cư có chi phí tầm một tỷ đồng đến một,5 tỷ đồng vẫn chẳng thể phủ nhận. Ông Đỗ Văn Mạnh, Tổng giám đốc đơn vị Đất Xanh Miền Nam cho biết, đơn vị đang chào bán sản phẩm Prosper Plaza Với chi phí chỉ từ 868 triệu đồng/căn hộ 2 phòng ngủ, người dùng tìm mua rất nhiều.

- sản phẩm căn hộ Dream home riverside quận 8

Nhiều chuyên gia bất động sản chỉ ra rằng, thị trường BĐS đang phát triển theo kiểu tự phát, theo phong trào, chưa sát với nhu cầu thực tế. Đây là một ở những nguyên nhân dẫn đến tình trạng đóng băng của thị trường tại nhiều năm trước. Bài học ấy chưa bao giờ cũ, nên sự chuyển hướng sang Phân khúc bình dân thời gian qua là điều dễ hiểu. Nói như ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng giám đốc công ty Him Lam Land, thà chọn Phân khúc có doanh thu thấp mà thanh khoản cao còn hơn lợi nhuận cao mà thanh khoản thấp.

Theo Baodauthau.vn

Xem Chi Tiết

TP.Hồ Chí Minh điều chỉnh hệ số giá đất tại 1 loạt dự án trọng tâm

Theo đó, đối với dự án triển khai cải tạo chuỗi thoát nước Quốc lộ 13 – Đinh Bộ Lĩnh – Nguyễn Xí và Ung Văn Khiêm, phường 26, quận Bình Thạnh, hệ số điều chỉnh giá đất ở mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh (đoạn từ Đài Liệt Sỹ - cầu Kinh) là 3,4906. Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh (đoạn từ Đài Liệt Sỹ - cầu Kinh) là 3,4403.

căn hộ Dream Home Riverside Q.8

Tiện ích chung cư Dream Home Riverside

Mặt tiền đường Quốc lộ 13 (đoạn từ Đài Liệt Sỹ - cầu Bình Triệu) là 3,2282 và mặt tiền đường Đinh Bộ Lĩnh (đoạn từ cầu Bình Triệu – Nguyễn Xí) là 3,4286. Đối với đất trồng cây hàng năm, tiếp giáp lề đường, tính từ mép lề đường ở phạm vi 200m, hệ số điều chỉnh giá là 42,6947.

Đối với sản phẩm triển khai mở rộng trường THCS Qui Đức, tại xã Qui Đức, huyện Bình Chánh, hệ số điều chỉnh giá đất ở đường Tân Quý Tây từ 4,500 đến 4,583 tùy theo vị trí và đất nông nghiệp từ 2,074 đến 3,292.

Về mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, hệ số điều chỉnh giá đất là 5.

ngoài ra, UBND thành thị cũng phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp trồng cây hàng năm từ 19,63 đến 21,358 để tính bồi thường, tương trợ ở dự án xây dựng trạm ép rác kín Sở Gà, phường Tam Phú, quận Thủ Đức.

Riêng đối với mức tương trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc khiến hộ gia đình, cá nhân khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, hệ số điều chỉnh giá đất là 5.

Theo Trí thức trẻ

Xem Chi Tiết

Dự án DREAM HOME RIVERSIDE Q.8

Dream Home Riverside Q.8 là sản phẩm thứ 4 của chủ đầu tư Nhà Mơ cố tổng diện tích 51ha sẽ được triển khai vào tháng 12/2017. căn hộ Dream Home Riverside tọa lạc trong khu cư dân Phú Lọi, quận 8 khu vực quanh đây đã hoàn chỉnh về hạ tầng cũng như đồng bộ các tiện ích.

Đây là chung cư thứ 2 đơn vị đầu tư Nhà Mơ hợp tác cùng Tập đoàn Global (Nhật Bản). Được kiến trúc theo phong cách Nhật rất đáng mong đợi và đẳng cấp. Sản phẩm khẳng định sẽ là địa điểm tận hưởng môi trường sống chất lượng hàng đầu ở quận 8 với các tiện ích đẳng cấp và đẳng cấp nằm tại khu biệt lập an ninh đạt tiêu chuẩn Nhật Bản.

chung cư Drem Home Riverside là sản phẩm mới nhất trong khu vực quận 8 thu hút nhiều khách đón chờ đầu tư, mua để cho thuê và mua để tại. Bởi địa thế căn hộ đắc địa lọa lạc ven sông thoáng mát. Dream Home Riverside được xem là nơi đáng sống, 1 không gian làm việc hoàn hảo.

DREAM HOME RIVERSIDE

Sự kiện ra mắt chung cư Dream Home Riverside

Lê giới thiệu dự án Dream Home Riverside dự kiến diễn ra vào tháng 12/2017. Với mức chi phí dự định khoảng 18 triệu/m2. Các căn hộ loại từ 1-3 phòng ngủ, diện tích từ 49-110 m2.

thời cơ sinh lợi nhuận hấp dẫn

Dream Home Riverside mang lại cơ hội đầu tư sinh lợi nhuận ưu đãi cho người dùng. Đặc biệt người mua mua triển khai giai đoạn trước hết sẽ có mức giá tiền đặc biệt nhất và sẽ có hội nhận được nhiều quà tặng và chính sách ưu đãi cực khủng của chủ đàu tư.

Nhận đặt chỗ đầu tư căn hộ

Hiện nay chúng tôi đang nhận đặt chỗ mua căn hộ Dream Home Riverside. Số tiền đặt chỗ là 50 triệu/căn. Đến ngày event mở bán, khi có giá thành chính thức, khách quyết định mua sẽ chuyển tiền đặt chỗ thành tiền cọc. Trường hợp khách không mua sẽ được hoàn tiền lại ở vòng 10 ngày làm việc.

địa điểm sản phẩm DREAM HOME RIVERSIDE

Tọa lạc nằm trên đường Nguyễn Văn Linh, quận 8, TPHCM. Đường Nguyễn Văn Linh có vị trí trung tâm về kinh tế, là phương hướng huyết mạnh của quận 7 và Chính Chánh. Từ đây kết nối với các con đường huyết mạch như: Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Võ Văn Kiệt, Quốc lộ 50, Cao tốc trung Lương. Quốc Lộ 1A, Cao Tốc Bến Lức – Long Thành,…
căn hộ Dream Home Riverside thừa hưởng lợi từ hạ tầng hoàn chỉnh bật nhất và các khu cư dân đông đúc như: Cầu Bình Tiên, Phú Định, đường Vành Đai 2 ( mở rộng 60m), khu đô thị Phú Mỹ Hưng,…
trong mai sau, địa danh đây sẽ có khả năng sinh lời vô cùng cao khi đường Vành Đai 2 hoàn thành, Cầu Phú Định đưa vào sử dụng.
Từ dự án Dream Home Riverside đi chuyển đến các vùng lân cận rất tiện lợi:
-5 phút đến chợ đầu mối Bình Điền
-15 phút đến Lotte Mart và SC Vivi City
-15 phút đến ĐH Rmit, ĐH Tôn Đức Thắng
-20 phút đến Phú Mỹ Hưng
khách hàng Dream Home Riverside dễ dàng di chuyển đến Q.5 – quận 6 qua đại Lộ Võ Văn Kiệt khi cầu Phú Định hoàn thiện nối Hồ Ngọc Lãm và Trịnh Quang Nghị giúp giao thông tại đây thuận lợi.

Liên kết khu vực của sản phẩm

Dream Home Riverside được thừa hưởng những tiện dụng về hạ tầng hoàn chỉnh bật nhất và những khu vực dân cư đông đúc và đẳng cấp như : KDT Phú Mỹ Hưng, Q.5, Đường vành đai 2, cầu Bình Tiên, Phú Định,…

sản phẩm Dream Home Riverside sở hữu vị trí thuận lợi ở nâng cấp kinh kế, sản phẩm nẳm trên Đại lộ Nguyễn Văn Linh kết nối với những con đường huyết mạnh như : Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, Võ Văn Kiệt, Quốc lộ 50 đi những tỉnh miền tay, Quốc Lộ 1A, Đường Nguyễn Hữu Thọ, Cao tốc Bến Lức – Long Thành,…

TIỆN ÍCH CẲN HỘ DREAM HOME RIVERSIDE

Tiện ích nội khu

căn hộ Dream Home Riverside chủ đầu tư Nhà Mơ rất chú trọng đến việc triển khai chuỗi tiện ích nội khu cho dự án Dream Home Riverside theo tiêu chuẩn chất lượng và đồng bộ.

ở sản phẩm sẽ có hai khu tiện ích chính, khu tiện ích bao gồm những tiện ích như:
-Phòng tập gym, Hồ bơi
-Khu vui chơi trẻ em
-Khu tập thể dục
-Hồ nhân tạo
-Công viên nội khu
-Công viên ven sông
-Vườn BBQ,…
-Hồ bơi: kiến trúc hồ bơi chân mây tiêu chuẩn quốc tế, mang đến không gian nghỉ ngơi đặc biệt nhất, quý khách hàng có thể thư thái đắm mình ở làn nước xanh ngắt, và quên đi các xô bồ của đời sống Bây giờ. Những giây phút có thể tự mình ban thưởng cho mình, hoàn toàn thư giãn và bình yên.
-Khu mua sắm: Không chỉ là khu vực ở sản phẩm, mà xoay xung quanh, khách hàng cũng có thể linh hoạt mua sắm với đầy đủ các mặt hàng cần thiết cho cuộc sống của mình.
-Giải trí thư giãn: công viên cây xanh và những tiện ích giải trí xung quanh vùng hứa hẹn sẽ mang đến những hưởng thụ đặc biệt nhất cho 1 đời sống lý tưởng mà quý khách hàng có thể mong cầu.

Tiện ích ngoại khu

Dự căn chung cư Dream Home Riverside quận 8 kết nối với các tiện ích hiện hữu như: chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,…

gần dự án Dream Home Riverside là khu dân cư Phú Lợi rộng 52ha hạ tầng đã hoàn thiện 95% và có những tiện ích hiện hữu như: Trường Tiếu Học Nguyễn Văn Linh, Trường trung học An Phong,…
Theo đại lộ Nguyễn Văn Linh cư dẫn dễ dàng kết nối đến các tiện ích như:
-15 phút đến trung tâm thương mại SC Vivo City
-15 phút đến các trường đại học: Tôn Đức Thắng, Rmit, ĐH Cảnh Sát Nhân Dân, …
-20 phút kết nối đến trung tâm quận 5, 4 linh hoạt
-30 phút di chuyển vào trung tâm quận 1.

Xem Chi Tiết

TP.HCM: Đường càng rộng, nhà siêu mỏng càng tăng

Nở rộ nhà siêu mỏng, siêu nhỏ

Cứ mỗi phương hướng không ít ở Tp.HCM được phát triển, mở rộng, dù nội đô hay ngoại thành, đều có thêm ít nhất hàng chục căn nhà siêu mỏng, siêu nhỏ được hình thành.

Theo ghi nhận của phóng viên Báo đầu tư BDS, dọc tuyến kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè, trên con đường mới Trường Sa - Hoàng Sa có hàng chục ngôi nhà với diện tích chưa tới 10 m2, nhưng được định giá cả tỷ đồng.

sản phẩm mong đợi :

- sản phẩm chung cư Dream Home Riverside quận 8,

- dự án căn hộ Dream Home Palace Q.8

- sản phẩm căn hộ Diamond Lotus Riverside Q.8

Hay ở giao lộ Lũy Bán Bích với Âu Cơ, quận Tân Phú, nhiều người đi đường rất chướng mắt với ngôi nhà đập phá dang dở, rộng chưa tới 10 m2, làm che khuất tầm nhìn, mất mỹ quan thành phố.

Dọc theo các con phố này hiện tồn trong không dưới 30 căn nhà siêu mỏng, siêu nhỏ kiểu như vậy. Thậm chí, còn có căn nhà mỏng đến mức chiều dài chỉ đủ xây một bức tường 20 cm. Trước đó, năm 2014, UBND Thành phố Hồ Chí Minh triển khai 10 triệu đô la Mỹ mở rộng đường Lũy Bán Bích từ 8 - 10 m lên 23 m.

Trên nhiều các con phố mới mở của Thành phố Hồ Chí Minh xuất hiện các căn nhà siêu mỏng, siêu nhỏ - Ảnh: Lê Thắng

Anh Nam, chủ một ngôi nhà siêu nhỏ nằm trên Đại lộ Phạm Văn Đồng cho hay, nhà của anh bị giải tỏa hơn 60 m2, nay chỉ còn 7 m2.

Theo Quyết định số 135/2007 của UBND Tp.HCM, với diện tích như thế anh không thể xây nhà được (Theo Quyết định 135, vị trí mặt tiền, lô đất có quy mô dưới 15 m2, chiều rộng nhỏ hơn 3 m, chỉ được cải tạo theo hiện trạng cũ, không xây mới). Do đó, anh sửa lại tại tạm, tầng trệt anh làm tiệm sửa xe, cả gia đình 4 người phải sinh hoạt ở căn gác lửng chật hẹp.

Anh Nam cho biết thêm, căn nhà này hiện có giá hơn 1 tỷ đồng, nhưng anh không bán, mà để làm chỗ làm ăn.

Ảnh: Lê Thắng

Được biết, Đại lộ Phạm Văn Đồng đoạn từ cầu Bình Lợi đến vòng xoay Nguyễn Thái Sơn dài 4,7 km liền kề như được giải tỏa trắng để làm phương hướng rộng liền kề 40 m. Nhưng, sau khi đường hoàn thành, cũng xuất hiện nhiều ngôi nhà siêu mỏng, siêu nhỏ, làm tác động xấu tới bô mặt thành thị.

Lý giải về nguyên nhân dẫn đến tình trạng này, TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội xây dựng Việt Nam cho rằng, thành phần then chốt chính là do công tác quản lý quy hoạch kiến trúc, chỉnh trang thành phố chưa được đặc biệt.

Việc lập xây dựng chi tiết hai bên cung đường, kiến trúc đô thị chưa tính toán kỹ, dẫn đến sau giải phóng mặt bằng, diện tích đất còn lại của nhiều mảnh đất không đủ điều kiện quy hoạch.dự án căn hộ Dream Home Riverside quận 8,

Cần sự thống nhất quy hoạch nâng cấp hạ tầng

Từ trước tới nay, khi giải tỏa để làm đường, theo quy định, Nhà nước giải tỏa và đền bù phần đất vừa đúng chỉ giới đường, phần còn lại, dù chỉ vài mét vuông cũng không đền bù. Chỗ đất còn lại đó vừa mỏng, lại méo, nên người dân muốn bán cũng không dễ.

Theo PGS - TS. Võ Trí Hảo, Phó trưởng Khoa luật, Trường ĐH Kinh tế Tp.HCM, thành thị cần 1 cơ chế đặc trưng để tăng vốn đầu tư hạ tầng, Đây sẽ là phát hành trái phiếu công trình. Trái phiếu công trình không ảnh hưởng tới ngân sách quốc gia và đây là cách thức huy động vốn để nâng cấp hạ tầng hiệu quả ở nhiều quốc gia khác.

một căn nhà siêu mỏng trên đường phố Thành phố Hồ Chí Minh - Ảnh: Lê Thắng

Không những vậy, việc huy động vốn này còn làm đổi thay cả bộ mặt thành thị khi quy mô đất hai bên đường được quy hoạch lại đồng bộ, vừa lên giá trị, mà không làm mọc lên các ngôi nhà siêu mỏng, siêu nhỏ.

Để đạt chuẩn quốc gia về hạ tầng, TP.Hồ Chí Minh cần phải đầu tư và mở rộng nhiều tuyến đường ở tương lai. Nhưng, nếu không có những đổi thay tại công tác xây dựng, cũng như đền bù giải tỏa, thì sẽ xuất hiện nhiều hơn nữa các ngôi nhà “tí hon”, khi đó bộ mặt thành thị sẽ bị phá hỏng.

Xem Chi Tiết

Cục diện bất động sản Cần Giờ đổi chiều

Ghi nhận tại 11 tháng qua, giá đất tăng mạnh nhất quan tâm ở vùng ven đường Rừng Sác, xã Bình Khánh, đường Duyên Hải, Lương Văn Nho...

tại tuần qua, sau khi thông tin triển khai đường trên cao dẫn từ Cầu Bình Khánh tới xã Long Hoà được ra mắt, hàng nghìn nhà đầu tư từ Thành phố Hồ Chí Minh đã đổ xô về Long Hoà, huyện Cần Giờ, Tp.HCM để gom đất.

Đổi chiều

Bước vào đầu năm 2017, giá đất Cần Giờ bắt đầu tăng khi hàng loạt các công trình hạ tầng lần lượt được chấp thuận triển khai ở huyện đảo như: Cầu Cần Giờ, Tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành, Vinpearl Cần Giờ…

Ghi nhận tại 11 tháng qua, giá đất tăng mạnh nhất tập trung tại khu vực ven đường Rừng Sác, xã Bình Khánh, đường Duyên Hải, Lương Văn Nho…So với thời điểm cuối năm 2016, giá đất tại các khu vực đó đã tăng gấp 2-3 lần.

tuy nhiên, cách đây khoảng 1 tuần tình hình giao dịch địa ốc ở Cần Giờ có sự đổi thay khi thông tin quy hoạch đường trên cao được mở bán. Tin tức như thế khiến giao dịch nhà đất quanh vùng đường Rừng Sác, xã Bình Khánh có dấu hiệu chững lại và giới đầu tư đã nhanh chóng đổ dồn về xã Long Hoà "săn" đất làm cho giá bất động sản trong khu vực đó thay đổi rõ rệt.

Xã Long Hoà không chỉ giữ lợi thế là điểm đến cuối cùng của hàng triệu khách hàng từ Sài Gòn đổ về Cần Giờ khi đường trên cao hoàn thành, khu vực này còn sở hữu nhiều lợi thế khi sở hữu bờ biển dài, quỹ đất đẹp cùng các khu nghỉ ngơi hạng sang như Vinpearl Cần Giờ…

Giá đất liên tục thay đổi…

Nhiều trung tâm mua bán địa ốc đã mọc lên ở Cần Giờ.

Ghi nhận 1 tuần qua, sau khi thông tin xây dựng đường trên cao dẫn từ Cầu Bình Khánh tới xã Long Hoà được ra mắt, lượng khách đầu tư đổ về địa phương này vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại. Ghi nhận những thời điểm cuối tuần, hàng trăm chiếc xe ôtô của giới đầu tư đậu kín tuyến đường Lương Văn Nho - vùng nóng nhất của thị trường Cần Giờ hiện tại.

Ông N.T.Minh - 1 người chạy xe ôm thường đón khách tại các con phố này cũng cho biết thu nhập của ông các ngày vừa qua tăng từ 5-10 lần nhờ chở khách đi kiếm đất tại xã Long Hoà.

ở thời điểm hưởng thụ, quỹ đất còn lại của Long Hoà hầu như đều là đất nông nghiệp, các lô đất thổ cư đẹp liền kề biển ở đây còn lại ít, hầu như những vị trí chiến lược đều đã được các nhà đầu tư SG gom trước này với mục đích để đầu tư khách sạn hoặc mua tích lũy dài hạn chờ lên giá khi Vinpearl và Cầu Cần Giờ, đường trên cao đi vào hoạt động.

Ghi nhận ở thời điểm Bây giờ, trong vùng xã Long Hoà, đất được xây dựng thành dự án đồng bộ được chào bán chỉ có dự án La Maison De Cần Giờ của tổ chức Phước Lộc. Cách thức đây 1 tuần, dự án đó được mới được tung ra thị trường đã thu hút với Phân khúc.

Không được truyền thông rầm rộ, nhưng ghi nhận mỗi ngày có trên 100 khách từ Sài Gòn tới tham quan dự án, riêng 2 ngày cuối tuần mỗi ngày có khoảng 300 khách đến tham quan nhà mẫu dự án này.

sản phẩm nghỉ ngơi như thế có quy mô lên đến hơn 600 căn villa và nhà phố có giá 1,55 tỷ/căn với 24 tiện ích tốt như nhà hàng, khách sạn, sân golf mini, spa nhiệt đới, hồ bơi ….

ngoài ra, đây là dự án nghỉ ngơi duy nhất ở TP.Hồ Chí Minh quy tụ cả 3 yếu tố: biển, sông, rừng… hoàn hảo, với địa điểm địa lý đầy ưu thế là Tọa lạc đối diện dự án Vinpearl Cần Giờ.

Theo xem của giới đầu tư, vẻ đẹp của bất động sản Cần Giờ hiện nay mới là khởi đầu, trước khi Cầu Cần Giờ, các con phố trên cao và khu Vinpearl Cần Giờ đi vào vận hành chính thức.

Với các thây đổi từ các sản phẩm đó, địa ốc đô thị vào đợt cuối năm cũng mở ra rần rộ và có nhịp độ nhanh dần, địa ốc khu vực ven thành phố đang nóng lên với các dự án căn hộ, đất nền, biệt thự tầm cỡ không nhỏ và chú ý đến mảng xanh như : Khu chung cư Dream Home Riverside quận 8. Diamond Lotus Riverside,..

Theo Lê Minh

Vneconomy

Xem Chi Tiết

Tp.HCM chi thêm 250 tỷ đồng chống ngập: Dân lo đường cao hơn nhà

gần 20 năm qua, nhiều giải pháp, sản phẩm chống ngập đã được triển khai nhưng vẫn chưa hiệu quả, ngập lụt vẫn ngày càng nghiêm trọng, đòi hỏi cần có những phản hồi và giải pháp cụ thể, thiết thực hơn…

Người dân khốn khổ vì ngập

Sau cơn mưa, nhiều trục đường ở Tp.HCM trở thành sông.

Dù đã cuối mùa mưa, tuy nhiên nhiều tuyến đường trên địa bàn Tp.HCM vẫn ngập sâu khi mưa đổ về, triều cường dâng lên. Nước ngập lên ngay lập tức làm cho nhiều xe cộ đang lưu thông bị chết máy. Nhà dân gặp nhiều rào cản trong kinh doanh, sinh hoạt, đi lại.

Ghi nhận của PV, chỉ sau 2 giờ mưa không ít, vùng đường Huỳnh Tấn Phát – Trần Xuận Soạn (quận 7), đường Đồng Đen – Bàu Cát (quận Tân Bình), đường Phan Huy Ích – Phạm Văn Chiêu (quận Gò Vấp), đường Bạch Đằng – Định Bộ Lĩnh (quận Bình Thạnh), đường Nguyễn Văn Quá (quận 12),… đã bị ngập vô cùng nặng.

Theo tìm hiểu của PV, sở dĩ xảy ra tình trạng trên, là bởi trước năm 1975, Thành phố Hồ Chí Minh được xây dựng với diện tích dân số khoảng 2 triệu dân. Do đó, Hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng được quy hoạch và thiết kế tương ứng với diện tích dân số. Tuy nhiên, sau hơn 40 năm giải phóng, dân số của Thành phố Hồ Chí Minh đã tăng lên trên 10 triệu dân. Đây sẽ là chưa tính dân vãng lai, dẫn đến lượng nước thải cũng tăng lên gấp hơn 5 lần.

ở khi như thế, Hệ thống thoát nước của đô thị chủ yếu thông qua sông, kênh, rạch với 3.020 tuyến, tổng chiều dài là 5.075km. Nhưng, do điều kiện ngân sách còn hạn hẹp, phần lớn, chuỗi sông, kênh, rạch chưa được triển khai nạo vét, gây bồi lắng, tắc nghẽn dòng chảy, cửa xả làm hạn chế khả năng thoát nước.

ngoài ra, tình trạng thành phố hóa lấn chiếm kênh rạch cũng gây cản trở dòng chảy nên mỗi khi có mưa không ít lượng nước thoát không kịp gây ngập lụt cục bộ tại một số nơi.

Đối với vùng đường Huỳnh Tấn Phát, nhiều kênh, rạch tại khu vực Q.7 bị san lấp để quy hoạch khu cư dân. Không những thế, đây cũng là cung đường nhiều xe container lưu thông ra vào các cảng khiến mặt đường bị xuống cấp, hư hỏng nặng. Mỗi khi trời mưa to, các con phố bị ngập nước sâu hơn nửa mét làm cho hàng loạt xe chết máy phải dắt bộ ở mưa.

Chính vì lẽ này, vừa mới đây, khu Quản lý giao thông đô thị số 4 (sở GTVT TP.HCM) cho biết, tiếp tục đầu tư sản phẩm sửa chữa, phát triển đường Huỳnh Tấn Phát để giải quyết ngập nước và xử lý mặt đường hư hỏng với tổng kinh phí khoảng 250 tỷ đồng. Dự định công trình sẽ khởi công vào cuối tháng 11/2017 và hoàn thành vào cuối năm 2018.

Anh Nguyễn Thanh Phong, nhà trên đường Huỳnh Tấn Phát chia sẻ: “Là người dân chịu cảnh ngập nước nhiều năm nay trên đoạn đường Huỳnh Tấn Phát, chúng tôi rất mong mỏi nhà nước đánh giá biện pháp chống ngập. Nhưng, thông tin chi 250 tỷ đồng chỉ để nâng đường lên cao khoảng 20-30cm nhằm chống ngập, tôi cho là chưa hợp lý. Vì vùng như thế có khi ngập tới 1m.

Việc nâng đường lên cao, làm cho nhà dân thấp hơn so với mặt đường, sẽ ảnh hưởng tới sinh hoạt, ăn tại của người dân. Nhà cửa sẽ phải cơi nới theo đường, thế nhưng tôi hứa hẹn việc nâng đường sẽ không giải cứu được tình trạng ngập ở khu vực này. Cần cho rằng xét, tính toán thật kỹ nhằm giúp dân vừa thoát ngập, vừa có chỗ tại sạch sẽ”.

Cần khảo sát kỹ

Chyên gia giao thông TS. Phạm Sanh.

TS Phạm Sanh , chuyên gia giao thông, trường ĐH GTVT TP.Hồ Chí Minh cho rằng: “Những năm qua, các sản phẩm chống ngập chỉ được tập trung đầu tư ở khu vực trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh và đã có các hiệu quả tích cực. Tuy nhiên, tình trạng ngập sẽ phát sinh ra khu vực ngoại thành với mức độ trầm trọng hơn do quá trình phát triển thành phố, một số chuỗi sông ngòi san lấp để quy hoạch khu cư dân. Trước tình trạng như vậy, Thành phố Hồ Chí Minh đã chi hàng ngàn tỷ đồng để xây dựng những Hệ thống chống ngập”.

"Cách đây khoảng hơn một năm trước, TP.Hồ Chí Minh còn chi 10.000 tỷ đồng để triển khai 6 cống ngăn triều nhằm chống ngập lụt. 1 Tại 6 cống ngăn triều này được xây dựng tại khu vực quận 7 phía hạ lưu kênh Tẻ để ngăn triều cường từ sông SG vào. Vì vậy, nếu hiện tại Tp.HCM tiếp tục chi 250 tỷ đồng để chống ngập tại khu vực đường Huỳnh Tấn Phát (quận 7) thì cần phải khảo sát, cho rằng xét kỹ những cống ngăn triều .

Đồng ý rằng ở 250 tỷ đồng đó sẽ xây dựng, phát triển đường Huỳnh Tấn Phát lên. Bởi, đường đó đã quá cũ kỹ, chuỗi cầu cống cũng đã lạc hậu cần nâng cấp. Nhưng, trong quá trình nâng phải phối hợp chặt chẽ, đồng bộ với cống ngăn triều mới đạt được hiệu quả”, chuyên gia như thế cho biết thêm.

Cũng theo TS Phạm Sanh, gần đây, tình trạng ngập còn diễn ra cả vùng trung tâm Q.1. Điều như thế cho thấy hiệu quả việc chống ngập chưa cao, sự sai lầm tại việc triển khai chuỗi thoát nước khi ứng dụng những tiêu chuẩn, xây dựng đã lạc hậu, lỗi thời so với tình hình mưa lũ, triều cường thực tế vô cùng phức tạp như thời gian qua.

bên cạnh đó,TP đầu tư chống ngập theo kiểu cục bộ, thiếu sự kết nối đồng bộ giữa các vùng, các quận huyện. Tình trạng chủ đầu tư xây dựng đường, Hệ thống cống thoát nước chưa tính đến sự đồng bộ cho toàn vùng. Vi lý do này, chi hàng chục tỷ đồng chống ngập nhưng tình trạng ngập xảy ra nhiều nơi trên TP.

TS. Nguyễn Bách Phúc, Chủ tịch hội Tư vấn khoa học công nghệ và quản lý Tp.HCM hứa hẹn, tình trạng ngập trong TP do mưa, do triều cường tồn trong nhiều năm nay, việc chống ngập vô cùng tốn kém. Do nhiều nguyên nhân khác nhau dẫn tới nhiều điểm ngập nặng trên địa bàn TP như do đô thị hóa, san lấp mặt bằng, xây đê bao ngăn nước mặn cho nhiều vùng… Nhưng, phổ biến nhất là tình trạng đua nhau san lấp mặt bằng, lấy hết các khu vực chứa nước thiên nhiên như các hồ, đầm, vũng lầy.

Trước đây, khu vực đầm lầy ở Nam Sài Gòn, như Phú Mỹ Hưng (quận 7), huyện Nhà Bè, Cần Giờ là khu vực chứa nước thiên nhiên, tuy nhiên hiện tại đã được san lấp triển khai thành khu dân cư nhộn nhịp. Theo xây dựng của người Pháp hơn 100 năm trước, đây là các môi trường chứa nước triều cường. Nhưng nay tình trạng san lấp nhiều, môi trường bị thu hẹp, làm cho cho triều cường dâng cao và gây ngập toàn diện.

Nâng 6,5km đường tốn 250 tỷ đồng

Theo khu Quản lý giao thông thành phố số 4, sản phẩm nâng cấp đường Huỳnh Tấn Phát sẽ thi công đoạn từ đường Trần Xuân Soạn đến cầu Phú Xuân dài 6,5km. Theo như thế, tổ chức thi công lắp đặt Hệ thống cống thoát nước mới có đường kính 800mm - 2.000mm dưới lòng đường, tận dụng chuỗi cống và hố ga cũ để thu nước mặt đường. Mặt đường hiện hữu sẽ nâng lên cao thêm 20cm – 30cm, không gây ảnh hưởng đến nhà dân hai bên đường.

những dự án nằm trên những tuyến đường đã có cơ sở vật chất hoàn thành và không chịu tác động của mưa và ngập ở tphcm như : dự án Dream Home Riverside, Dream Home Palace,...

Xem Chi Tiết

Thị trường chung cư căn hộ năm 2018 sẽ diễn biến thế nào?

BDS giá rẻ được dự báo sẽ là điểm sáng của thị trường và tiếp tục gia tăng nguồn cung tại năm 2018 do nhu cầu thật còn rất không nhỏ.

vừa qua, Hiệp hội BĐS TP.Hồ Chí Minh đã công bố dự báo thị trường BĐS TP.Hồ Chí Minh hai tháng cuối năm, dịp Tết Mậu Tuất và năm 2018. Cụ thể theo dự đoán đó, thị trường BĐS vẫn còn tọa lạc tại chu kỳ phục hồi và tăng trưởng, tuy nhiên sẽ tiếp tục tình trạng chững lại so với năm 2016.

Về dự báo có hay không có “bong bóng” bất động sản tại 2 tháng cuối năm 2017 đến Tết Mậu Tuất và năm 2018, ông Châu, Chủ tịch HoREA đánh giá khó có thể xảy ra, do có sự can thiệp, điều chỉnh ngày càng kịp thời và hiệu quả của Nhà nước; do những doanh nghiệp cũng hết lòng tái cơ cấu triển khai, định hình lại sản phẩm thích hợp nhu cầu của thị trường; và do giới đầu tư thứ cấp ngày càng tỉnh táo, am hiểu thị trường hơn.

Nói về Phân khúc căn hộ chung cư ở năm 2018, ông Châu cũng đặc biệt mạnh phân khúc bất động sản TPHCM sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang thị trường có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của phần đông người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị.

Cùng quan điểm với ông Châu, ở một cuộc trao đổi với chúng tôi vào ngày 6/11 vừa qua ông Nguyễn Trần Nam - Nguyên Thứ trưởng Bộ quy hoạch, Chủ tịch Hiệp hội BDS VN cho biết dường như phân khúc căn hộ chung cư hoàn mỹ đã bắt đầu trầm lắng, nhu cầu người dùng cũng ít dần tại khi lượng cung còn khá nhiều. Vì thế, các tổ chức đang dần chuyển hướng sang thị trường căn hộ bình dân và căn hộ nghỉ dưỡng vào năm 2018.

"Hiện nay, 1 số công ty lớn đang ráo riết chuẩn bị triển khai căn hộ giá rẻ như Vingroup sẽ triển khai triển khai 200.000-300.000 chung cư VinCity hay mới đây FLC cũng đã tuyên bố triển khai hàng trăm chung cư giá rẻ trong Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Thủ đô. Cùng với đó FLC cũng tuyên bố sẽ quy hoạch 15.000 chung cư giá rẻ trong nhiều tỉnh thành như Thủ đô, Thanh Hóa, Bình Định, Thái Bình, Quảng Ninh…", ông Nam đặc biệt mạnh.

Thực tế cho thấy, trên thị trường bất động sản bây giờhưởng tỷ trọng căn hộ vừa túi tiền so với chung cư hoàn mỹ đang rất thấp chỉ chiếm khoảng 20%. Đây cũng là lý do làm cho nhiều dự án nhà trên dưới một tỷ đồng có tốc độ bán hàng và giao dịch vô cùng tốt trên thị trường ở BDS trong năm 2017.

tại Thủ đô, có thể kể đến như dự án Tứ Hiệp Plaza ngay liền kề công viên Yên Sở do công ty Vinh Hạnh làm chủ đầu tư. Tại lễ mở bán sản phẩm vào ngày 5/11 vừa qua thu hút hơn 300 người dùng tham dự với kết quả giao dịch thành công ở một buổi sáng lên tới gần 30 giao dịch, một con số khá ấn tượng ở bối cảnh nhiều dự án chung cư sang trọng chỉ bán được vài căn/tháng.

Trao đổi với chúng tôi, đại diện đơn vị đầu tư cho rằng, chính họ cũng bất ngờ trước nhu cầu đầu tư căn hộ cuối năm của nhiều gia đình trẻ còn quá lớn. Cũng 1 phần vì Tứ Hiệp Plaza là căn hộ giá rẻ khi chưa đến một tỷ đồng/căn với đầy đủ tiện ích tiêu chuẩn cao cấp như 2 tầng hầm, trung tâm thương mại, bể bơi... Lại liền kề khu vực trung tâm, sát công viên Yên Sở nên được nhiều gia đình trẻ lựa chọn. Được biết, Tứ Hiệp Plaza sẽ cất nóc vào tháng 12 tới và sẵn sàng bàn giao tại năm 2018.

Ngoài Tứ Hiệp Plaza, quan sát trên phân khúc có thể thấy nhiều dự án chung cư giá rẻ cũng ngay lập tức cạn nguồn cung chỉ sau một thời kì ngắn chào bán như sản phẩm Ecohome Phúc Lợi (Long Biên); dự án Gemek Premium, Golden An Khánh giai đoạn 2 (Khu đô thị Nam An Khánh, huyện Hoài Đức)...

Không chỉ trong Hà Nội, căn hộ giá tầm 1 tỷ đồng ở TPHCM cũng là Phân khúc được người dùng nhà săn lùng và hết hàng nhanh, thậm chí lên giá. Có thể kể đến như dự án Dream Home RiversideTạ Quang Bửu, sản phẩm Dream Home Riverside (quận 8) được mở bán tại quý IV/2017 cũng xảy ra tình trạng hết hàng nhanh chóng. Một dự án nhà vừa túi tiền khác là Dream Home Riverside nằm tại cửa ngõ phía Bắc SG cũng xảy ra tình trạng tương tự khi công bố mở bán ở năm 2017.

Theo phản hồi của các chuyên gia, không chỉ trong năm 2018 mà trong vòng 5-10 năm tới, nhà chung cư giá một tỷ đồng vẫn còn nhiều khả năng nâng cấp. Bây giờhưởng đây là thị phần "nóng" được đón chờ nhiều nhất và cũng là thị trường có nhu cầu tại thật không nhỏ nhất phân khúc. Nguồn cầu và khả năng chi trả cho nhà đất có giá trị tại ngưỡng một tỷ đồng luôn chiếm lợi thế so với căn hộ trung - hoàn mỹ, phần đông mua để triển khai.

các thông báo đáng chú ý : Dream Home Riverside quận 8, sản phẩm cầu Phủ Định

Xem Chi Tiết

Thành phố Hồ Chí Minh sắp hoàn tất quy hoạch các quy hoạch 1/2000 và 1/5000

UBND TP.Hồ Chí Minh vừa giao Ban Quản lý các khu chức năng thành thị và UBND 24 quận, huyện đôn đốc những đơn vị tư vấn lập, trình thẩm định và phê duyệt bổ sung các đồ án chưa triển khai thực hiện nội dung kiến trúc thành phố đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và tỷ lệ 1/5000 để sớm hoàn tất việc đó trước quý I/2018.

>>> căn hộ Dream Home Q.8

Đối với những đồ án còn lại đã được duyệt trước năm 2013 thì lập Quy chế quản lý xây dựng, kiến trúc thành thị, thiết kế thành phố riêng và nội dung kiến trúc thành phố trong đồ án quy hoạch phân khu trên địa bàn.

Đối với việc lập mới hoặc điều chỉnh tổng thể những đồ án quy hoạch phân khu từ nay về sau, đơn vị tư vấn phải hoàn tất đầy đủ những nội dung về kiến trúc, giao thông, hạ tầng kỹ thuật, thiết kế đô thị trong thành phần hồ sơ đồ án trước khi thực hiện thẩm định và trình UBND TP.Hồ Chí Minh phê duyệt.

UBND TP.Hồ Chí Minh sẽ kiến nghị Bộ triển khai tháo gỡ những rào cản, vướng mắc trong xây dựng và quản lý môi trường, kiến trúc cảnh quan thành phố để cấp giấy phép quy hoạch.

bên cạnh đó, Sở quy hoạch kiến trúc Tp.HCM cũng được giao phối hợp với Sở thông báo Truyền thông, Ban Quản lý các khu công năng đô thị và UBND 24 quận huyện hoàn thiện tại tháng 11 việc đầu tư áp dụng công nghệ tin tức tại công tác quản lý xây dựng và công khai thông báo quy hoạch qua mạng internet và điện thoại di động thông minh.

quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 là b­ước triển khai của xây dựng chung quy hoạch thành thị và làm cơ sở cho việc triển khai lập và quản lý quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/2000 phải phù hợp với quy hoạch chung triển khai đô thị.

xây dựng chi tiết tỉ lệ 1/2000 thường do địa phương thực hiện. Nhưng nếu những dự án mới tại những khu vực cho có xây dựng 1/2000 thì những CĐT phải tự thực hiện theo văn bản chấp thuận chủ trương và xây dựng chung của khu vực. Sau khi xây dựng chi tiết tỉ lệ 1/2000 của dự án được phê duyệt, các cơ quan quản lý nhà nước sẽ cập nhập vào quy hoạch chung của khu vực.

Nội dung của quy hoạch 1/2000 là lập những bản đồ môi trường, thiết kế môi trường, bản đồ tổng mặt bằng khai thác đất, quy hoạch giao thông, các sơ đồ đơn tuyến hạ tầng kỹ thuật và cơ điện.

Từ ngày 30/6/2017, việc cấp phép triển khai nhà đất tại Tp.HCM phải thích hợp xây dựng 1/500 hoặc quy chế quản lý xây dựng. Điều như thế được thực hiện theo quyết định số 26/2017 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh.

Nam Phong

Theo Nhịp sống kinh tế

Xem Chi Tiết

TP.HCM: Ngày càng nhiều tranh chấp chung cư xảy ra với những lý do hết sức vô lý!

Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở triển khai TP.Hồ Chí Minh cho biết, hiện nay trên địa bàn có 935 nhà chung cư với một.249 block căn hộ, gần 142.000 căn hộ với tổng quy mô gần 10,65 triệu m², quy mô bình quân 75m²/căn.

Tỷ lệ chung cư nhà căn hộ chiếm tỷ lệ 8,45% tại tổng số nhà đất trên toàn thành thị và đang có xu thế chiếm tỷ lệ ngày càng cao tại quá trình phát triển nhà ở. Tại khoảng 5 năm trở lại đây, căn hộ nhà căn hộ chiếm tỷ lệ 24,6% tổng số nhà đất triển khai mới.

Nhìn chung, nhà chung cư trên địa bàn Tp.HCM phân bổ khá đồng đều ở 2 khu vực nội thành hiện hữu và nội thành phát triển; nhà chung cư ở khu vực nội đô hiện hữu có mật độ cao hơn vùng nội đô nâng cấp, chú ý chủ yếu trong những quận: một, 5, 10 và Bình Thạnh. Tại những năm gần đây, nhà căn hộ phát triển ở Q.2, 7, Thủ Đức. Riêng vùng huyện ngoại thànhm nhà chung cư nâng cấp tại huyện Bình Chán và Nhà Bè.

Liên quan đến tình hình quản lý, sử dụng nhà chung cư, ông Tuấn cho biết, thời gian qua, Sở quy hoạch nhận được 105 trường hợp liên quan đến các tranh chấp nhà chung cư từ khắp các quận-huyện kể cả chung cư cũ lẫn căn hộ mới.

Sở đã trực tiếp kiểm tra, giải quyết hoặc kết hợp với UBND những quận-huyện đã giải quyết tranh chấp tại 96 căn hộ. Hiện Sở triển khai đang trực tiếp giải quyết 9 nhà căn hộ có mâu thuẫn, tranh chấp trong công tác quản lý, sử dụng nhà căn hộ.

Qua kiểm tra và xử lý các vấn đề liên quan, ông Tuấn cho biết, mâu thuẫn, tranh chấp liên quan đến phần quy mô sở hữu chung, riêng; việc đóng góp; quản lý và khai thác kinh phí vận hành, bảo trì nhà căn hộ là có nhiều phản ánh nhất. Tiếp Đó là các mâu thuẫn, tranh chấp liên quan Ban quản trị, doanh nghiệp quản lý, vận hành, vận hành nhà chung cư; tranh chấp liên quan đến Hợp đồng mua bán chung cư và 1 số tranh chấp dân sự…

Ông Tuấn phản hồi nguyên nhân là do chủ đầu tư vi phạm, năng lực điều hành của Ban quản trị chưa phục vụ yêu cầu, những sơ hở của quy định pháp luật. Ở như thế, nguyên nhân sâu xa nhất xuất phát từ hành vi vi phạm của CĐT ở quy hoạch, quản lý tuy nhiên lại chưa được cơ quan chức năng phát hiện, xử lý kịp thời, thậm chí có nơi xử lý không triệt để, chưa nghiêm túc dẫn đến xung đột về mặt lợi ích giữa người dùng với chủ đầu tư.

ngoài ra, tranh chấp xảy ra còn do Ban quản trị lạm dụng quyền hạn, chi sai triết lý, chi tiêu vượt hạn mức quy định, Ban quản trị tùy tiện nâng phí dịch vụ hoặc mâu thuẫn trong chính nội bộ Ban quản trị.

Bà Nguyễn Thị Quyết Tâm, Chủ tịch HĐND Tp.HCM đánh giá nhu cầu nhà ở của người dân là chính đáng. Chính quyền Thành phố Hồ Chí Minh tại thời kì qua đã chú ý không nhỏ và có hiệu quả ở việc nâng cấp địa ốc, ở đó có nhà căn hộ đã phục vụ ngày càng hoàn hảo hơn nhu cầu của người dân.

nhưng, qua những lần tiếp xúc cử tri, đại biểu HĐND đã nghe nhiều ý kiến phản ảnh của người dân trong căn hộ về các bức xúc liên quan đến tình hình mất an ninh trật tự, vấn đề điện, nước, phòng cháy chữa cháy, vệ sinh không gian, sinh hoạt cộng đồng và hoàn hảo là vấn đề tranh chấp tại các chung cư.

Do đó, Chủ tịch HĐNDTP đề nghị các sở, ban ngành phải tìm ra được các nguyên nhân của mâu thuẫn tại chung cư. Từ như thế đưa ra những giải pháp giải quyết thế nào để người dân ở chung cư yên tâm; yêu cầu những sở-ngành chỉ ra trách nhiệm của mình ở việc giải quyết tranh chấp, mâu thuẫn ở nhà chung cư.

Giám đốc Sở đầu tư thừa nhận: Nhiều sai phạm tại xây dựng, quản lý vận hành nhà chung cư, các cơ quan công năng không phát hiện kịp thời, hoặc xử lý không hiệu quả làm cho mâu thuẫn giữa người dân, Ban quản trị và chủ đầu tư càng trầm trọng, gây bất ổn tình hình an ninh trật tự trong địa bàn.

“Quan điểm của Sở đầu tư đối với những sai phạm của các chủ đầu tư là phát hiện xử lý kịp thời, khách quan, công tâm, đúng quy định; nếu có dấu hiệu bao che sẽ làm rõ trách nhiệm của thanh tra viên, phường xã liên quan đến vi phạm công trình, kiên cố sẽ có kiểm điểm”, ông Tuấn nổi bật mạnh.

Giải trình về việc cấp phép xây dựng cho các dự án căn hộ tại thời quan qua, Giám đốc Sở xây dựng khẳng định là đúng quy trình, việc cấp phép trên cơ sở thống nhất những ý kiến của Sở Giao thông vận tải, Sở triển khai kiến trúc, Sở TN&MT, UBND các quận, huyện.

Về vấn đề đó, lãnh đạo Sở Giao thông vận tải cho biết thực hiện chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Sở Giao thông vận tải đã quy hoạch xong dự thảo về “Đánh giá ảnh hưởng giao thông khi xây dựng những công trình nhà ở”, đang đơn vị lấy ý kiến rộng rãi để trình UBND đô thị ban hành. Khi triển khai quy định như thế, chắc chắn vấn đề cấp phép triển khai những tòa nhà chung cư sẽ được hoàn hảo quan tâm tại việc bảo đảm hạ tầng giao thông.

thống kê giải trình trong đây, ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM nhận xét công tác quản lý chung cư trên địa bàn TP.Hồ Chí Minh thời gian qua còn nhiều bất cập. Chung cư cũ thì xảy ra các tình trạng cơi nới, kiểm kê đánh giá diện tích còn nhiều sai sót nên công tác đền bù giải toả gặp nhiều sự cản trở. Các chung cư mới thì tình trạng vi phạm quy hoạch vẫn còn nhiều.

dự án cầu thủ thiêm 4 sắp xong

Nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cũng như sinh hoạt của cư dân tại những chung cư, ông Tuyến cam kết chậm nhất đến ngày 30/12/2017, UBND Tp.HCM sẽ báo cáo với HĐND Thành phố Hồ Chí Minh danh mục tất cả 935 chung cư trên địa bàn về tình trạng pháp lý, những tồn ở và vướng mắc của từng căn hộ một cũng như trách nhiệm cụ thể từng vị trí (quận-huyện, sở-ngành, cơ quan- đơn vị) để công khai cho người dân biết. Qua này, nếu có vụ việc gì xảy ra tại chung cư nào người dân sẽ biết trách nhiệm thuộc về ai.

Liên quan đến thủ tục hành chính, ông Tuyến hứa hẹn rằng thời kì tới, Tp.HCM sẽ cải bí quyết hành chính theo hướng đơn giản hoá ở thủ tục cấp phép quy hoạch. Hiện công tác cấp phép xây dựng đã được thực hiện thí điểm liên thông một cửa ở Sở triển khai, rút ngắn còn 42 ngày so với 122 ngày trước đây.

Theo như thế, những công ty liên quan sẽ dành nhiều thời gian hơn cho việc kiểm tra, giám sát thay vì thời gian qua các sở-ngành dành quá nhiều thời gian tại việc cấp phép xây dựng tuy nhiên sau này lại buông lỏng trong khâu kiểm tra, giám sát dẫn thực trạng bây giờhưởng là có nhiều tranh chấp chung cư xuất phát từ việc những những cơ quan chức năng chưa phát hiện, xử lý kịp thời, triệt để các vấn đề vi phạm trong quy hoạch triển khai cũng như quản lý vận hành nhà chung cư.

Xem Chi Tiết

Giao dịch địa ốc có chiều hướng tăng trưởng

Theo Hội Môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam, quý 3/2017 dự án được giao dịch chủ yếu vẫn là căn hộ căn hộ. Tổng lượng sản phẩm nhà ở được giao dịch trên cả nước đạt 17.873 giao dịch. Trong này, số giao dịch thành công tại Thủ đô và Thành phố Hồ Chí Minh là 12.449 giao dịch, giảm 19,5% so với quý 2/2017​, vượt trội với những dự án Q.7, Q.8, căn hộ tầm trung,,..

Ảnh minh họa

Cụ thể, tổng lượng nhà đất chung cư giao dịch ở Hà Nội đạt 4.955 giao dịch, giảm khoảng 8,5% so với quý 2 và tổng lượng giao dịch phân khúc căn hộ chung cư trong TP.Hồ Chí Minh tại quý 3/2017 đạt 7.494 giao dịch, giảm 24% so với quý trước.

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng cho biết, sản phẩm được giao dịch chủ yếu vẫn là chung cư căn hộ, với 25,5% chung cư đặc biệt, 45,2% chung cư trung cấp và 29,3% chung cư giá thấp.

dự báo tình hình giao dịch địa ốc cả nước quý 4/2017, Hội Môi giới BĐS Việt Nam xem, thị trường giao dịch bất động sản về cơ bản sẽ ổn định và có chiều hướng tăng trưởng cả về lượng giao dịch lẫn chi phí. Phân khúc chung cư trung cấp được dự báo tăng trưởng cao nhất do lượng cung vẫn đang còn tồn nhiều trên thị trường. Giá căn hộ căn hộ bình quân tăng trưởng dao động khoảng 2 – 3%.

Xem Chi Tiết

Căn hộ chìa khóa đôi: dễ dàng bài toán an cư và triển khai

dễ dàng, riêng tư mà nhiều thế hệ gia đình vẫn có thể sống chung trong cùng 1 chung cư, Đây sẽ là những tiện ích ưu việt của căn hộ chìa khóa đôi (Dual-key) ở sản phẩm river panorama, Q.7.

Đây cũng chính là giải pháp chia nhỏ căn hộ thông minh và hiệu quả, đang được đang được phổ biến và ưa thích trong những quốc gia nâng cấp như Mỹ, Úc, Singapore.

dễ dàng và dễ dàng

Đối với văn hóa của người Việt, việc các thế hệ khác nhau sống chung trong 1 căn hộ là nhu cầu của nhiều gia đình. Nhưng, với sự bí quyết biệt độ tuổi, sở thích, thói quen và cả suy nghĩ, việc dung hòa nhiều thế hệ ở cùng 1 ngôi nhà luôn là điều khiến nhiều người trăn trở.

Chớp cơ hội được xu thế nâng cấp của thị trường cũng như qua khảo sát nhu cầu của người dùng, Tập đoàn An Gia - Creed Group đã đưa Hình hức căn hộ đó vào sản phẩm River Panorama. Nhìn từ bên ngoài, chung cư Dual-key tại River Panorama chỉ có một cửa ra vào như bình thường. Nhưng bên tại có lối dẫn vào hai phòng khác nhau, hai phòng là hai không gian sống độc lập, riêng biệt. Mỗi phòng đều có đầy đủ bếp, phòng tắm, nơi tiếp khách… để phục vụ đời sống của 1 gia đình nhỏ tách biệt. Ngoài ra, căn hộ được kiến trúc tối ưu hóa chức năng diện tích, với sự bố trí hài hòa giữa quy mô hai bên, đều sở hữu ban công rộng như nhau và Hệ thống cửa sổ thông thoáng đón khí trời thiên nhiên cho riêng từng phòng.

kiến trúc này phù hợp với các gia đình không ít nhiều thành viên, đa thế hệ muốn sống cùng nhau. Mô hình như thế rất được những gia đình đa thế hệ ưa chuộng vì vừa đảm bảo được đủ quy mô cho toàn bộ những thành viên sinh sống, vừa giải quyết được vấn đề về sự riêng tư mà có thể chung cư truyền thống chưa đáp ứng đủ. Với kiến trúc độc đáo này, vách ngăn riêng từng căn cũng có thể được phá bỏ để kết hợp trở lại một chung cư không ít truyền thống một cách linh hoạt.

đầu tư thông minh - sinh lợi nhuận bền vững

Sự thuận tiện của Dual-key còn lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư, vừa dùng để tại, vừa có thể cho thuê để có thêm thu nhập và linh hoạt quản lý tài sản. Tùy theo nhu cầu khai thác có thể dễ dàng kết hợp song song cho nhiều mục đích khác nhau. Chủ có thể ở một bên và cho thuê 1 bên, hoặc cũng có thể chia nhỏ không gian để cho nhiều người dùng khác nhau thuê cùng thời điểm. Việc chia nhỏ chung cư giúp tỷ suất số tiền thu về cải thiện đáng kể so với việc chỉ khai thác một phòng cho thuê.

Theo CĐT, không nhỏ khách hàng phía Bắc, cụ thể là Hà Nội mua căn hộ Dual-key tại sản phẩm River Panorama theo dạng triển khai, dành không gian lớn (thường có 2 phòng ngủ) để cho thuê, không gian nhỏ là địa điểm lưu trú mỗi lần công tác trong TP.Hồ Chí Minh. Hoặc ngược lại, một số gia đình trong Tp.HCM chọn sống tại phòng lớn còn phòng nhỏ cho thuê, vừa có nhà ở vừa có thêm thu nhập.

Chị Ngọc Linh, 1 chủ đầu tư ở quận 7, cho biết chị mới mua một chung cư 2 chìa khóa ở 1 sản phẩm River Panorama để cho thuê. Theo chị Linh, việc cho thuê với một chung cư 2 chìa khóa sẽ dễ dàng hơn khi có thể cho 2 gia đình độc lập thuê. Cũng có thể cho 1 người thuê để ở, một người thuê làm văn phòng. Chị Linh tính lâu dài, khi những con của chị lập gia đình, gia đình chị hoàn toàn có thể chuyển đến ở tại căn hộ này để đảm bảo tính riêng tư mà bố mẹ vẫn có thể ở cùng con cháu.

Đại diện đơn vị đầu tư cũng cho biết: chung cư “Dual-key” là một trong những thiết kế vượt trội của sản phẩm River Panorama được giới thiệu lần đó. Với lộ giới được mở rộng lên đến 40m trên đường Đào Trí, cùng địa hình tiếp giáp Phú Mỹ Hưng cộng hưởng cùng nhiều tiện ích trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện… sẽ làm cho nguồn nhu cầu về an cư trong khu vực đó càng gia tăng. Vì nguyên nhân này, River Panorama với đa dạng những căn hộ một phòng ngủ, hai phòng ngủ và Dual-key sẽ đưa thêm nhiều sự lựa chọn, linh hoạt cho nhu cầu khác nhau của mỗi khách hàng”.

Hotline: 0909 09 92 82

Website: http://riverpanorama.vn

Ngoài sở hữu môi trường “chuẩn” nghỉ ngơi, căn hộ Dual-key trong River Panorama còn tích hợp chuỗi tiện ích tốt thích hợp cho mọi lứa tuổi như hồ bơi vô cực dài 100m ở địa điểm cao 120m, sảnh đón theo hơi thở resort và mở toang tầng trệt lên đến 3,000m2, hồ Sky Pearl & công viên kênh đào, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao đa năng, chuỗi lọc nước uống ngay tại vòi chuẩn Singapore & quản lý tòa nhà chuẩn Nhật Bản…

Xem Chi Tiết

Đâu là "biểu tượng xanh" ngay trung tâm Sài Gòn?

Với thực trạng những toà cao ốc mọc lên không ngừng, môi trường sống “sạch” của những gia đình ngày càng bị thu hẹp, thì việc 1 dự án được quy hoạch theo tiêu chuẩn xanh như cơn gió mới thổi vàothị trường địa ốc hiện nay.

Cung – cầu mất cân đối

Hàng loạt những công trình trọng điểm đã được chính quyền đã đầu tư và đưa vào sử dụng như: Đại lộ Đông – Tây, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, cung đường Phạm Thế Hiển, Cầu Nguyễn Văn Cừ, Cầu Chà Và, Cầu Nguyễn Tri Phương…. Và mới đây nhất là việc mở rộng cầu Chữ Y rộng 12m với tổng nguồn tài chính 186 tỷ đồng đã biến thành điểm nóng thu hút các nhà đầu tư nhà đất trong thời kì qua.

sản phẩm Diamond Lotus Riverside.

bên cạnh đó, theo quy luật tất yếu là khi hạ tầng nâng cấp thì các sản phẩm cải thiện không gian, sinh hoạt cộng đồng sẽ ngày càng được chú trọng. Tại chương trình “Chỉnh trang và phát triển thành thị từ nay tới năm 2025”, Thành phố Hồ Chí Minh sẽ di dời và giải tỏa trắng liền kề 20.000 hộ trên và ven kênh rạch, tổ chức lại đời sống cư dân hoàn hảo hơn, cùng với việc chỉnh trang đô thị dọc hai bên bờ kênh rạch, tạo bộ mặt mới cho TP.Hồ Chí Minh hội nhập.

Theo ông Lương Minh Phúc – Trưởng Ban quản lý đầu tư xuất hiện công trình giao thông thành phố TP.Hồ Chí Minh (chủ triển khai dự án), cho biết: “Rút kinh nghiệm từ các sản phẩm trước đây, người dân bị di dời muốn ở liền kề địa điểm cũ để cuộc sống, sinh hoạt, học tập, tránh tình trạng biến động. UBND Q8 muốn xung phong làm điển hình dự án đó để đưa ra 1 Mô hình mới, cách làm mới cho vấn đề giải tỏa di dời nhà ven kênh rạch. Mục tiêu không nhỏ nhất vẫn là lợi ích của người dân, để người dân có cuộc sống mới thông qua hoặc đặc biệt hơn môi trường cũ…”.

Chớp cơ hội được nhu cầu này, sản phẩm Diamond Lotus Riverside ra đời đã tạo nên cơn “sốt” trên phân khúc BDS nghỉ dưỡng, chỉ với giá tiền từ một,9 tỷ đồng/căn, songlại sở hữu căn hộ xanh được kiến trúc, thi công và vận hành theo những tiêu chí khắt khe của tiêu chuẩn Leed (Mỹ) lần trước nhất trong VN của Nhà phát triển công trình xanh Phuc Khang Corporation.

“Cứu cánh” cho người dân sống ven sông

Được được hưởng được tất cả các lợi thế của việc là trọng điểm kết nối 6 quận trung tâm (Q1, Q4, Q7, Q8, Q5, Q10), nên “biểu tượng xanh” Diamond Lotus Riverside được đánh giá là chọn lựa ưu tiên cho các chủ đầu tư và cũng là địa điểm an cư lý tưởng cho cư dân đang có nhu cầu nhà ở trong vùng như thế.

tọa lạc ở mặt tiền đường Lê Quang Kim, cách chợ Bến Thành chỉ 5 phút di chuyển với 3 mặt giáp sông, chỉ bí quyết Q1 1 cây cầu, đây là một tại những mảnh đất hiếm hoi còn sót lại ngay trung tâm SG. Dự án được quy hoạch trên khu đất có tổng quy mô một,68 ha với mật độ triển khai chỉ 19%, Diamond Lotus Riverside gồm 3 block căn hộ cao 22 tầng, với tổng mức triển khai hơn một.200 tỷ đồng.

hiện nay 2 block A & B dự kiến đang hoàn thành chuẩn bị chào đón những cư dân đầu tiên vào đầu năm 2018. Riêng block C đang được Nhà phát triển công trình xanh Phuc Khang Corporation tung ra thị trường với tầm giá chỉ một,9 tỷ đồng/căn và điểm ưu việt của block như thế chính là khách hàng sẽ được chiêm ngưỡng khung cảnh SG về đêm tuyệt đẹp với góc nhìn 180 độ của thang máy panorama. Các chung cư của dự án được bố trí từ một - 2 phòng ngủ theo Hình hức “căn hộ khách sạn”, được kiến trúc hợp lý, đảm bảo độ thông thoáng, rất đáng mong đợi và đẳng cấp, người dùng có thể dễ dàng để trong hoặc cho thuê.

không những thế, việc phát triển căn hộ xanh tiêu chuẩn Leed (Mỹ), Nhà nâng cấp công trình xanh Phuc Khang Corporationmang lại những lợi ích thiết thực cho cộng đồng cư dân với tăng tuổi thọ công trình, tiết kiệm năng lượng, khai thác nước hiệu quả, giảm chi phí vận hành và tăng quy mô khai thác với việc tiếp cận 100% nguồn năng lượng nắng gió tự nhiên tại tất cả căn phòng ở chung cư. Điều đó giúp cho các khách hàng sống ở công trình xanhgia tăng giá trị tài sản theo thời kì, gia tăng chỉ số hạnh phúc cho cư dân….

sản phẩm văn minh, rất đáng mong đợi, tiết kiệm năng lượng là thế, Nhưng Phúc Khang vẫn không quên các giá trị bản sắc và thành phần nhân văn truyền thống của dân tộc Việt bằng việc hi sinh 1 phần lợi nhuận, cụ thể là hơn 80% quy mô sản phẩm (khoảng 13.000 m2) để nâng cấp mảng xanh và những tiện ích cho người dùng. Ngay đến cả trên đỉnh các toà nhà, thông thường sẽ được các đơn vị đầu tư sử dụng để buôn bán những căn penthouse thu về hàng trăm tỷ đồng, Tuy nhiên tại Diamond Lotus Riverside, Phúc Khang sử dụng toàn bộ khoảng không trên tầng thượng để làm vườn thiền Sky Park độc đáo rộng 5.000 m2 – như thế chính là “penthouse” khổng lồ dành cho mọi khách hàng. Và thêm một điểm cộng vô cùng nhân văn của riêng Nhà phát triển công trình xanh đó chính là mang yếu tố BDS giáo dục vào tiêu chí Leed với học viện kỹ năng Quốc tế iDL VN, vị trí con em khách hàng được nâng cấp toàn diện về “Tâm”-“Thể”-“Trí”.

các nhà đầu tư kinh doanh BDS nhận xét, với vị thế đắc địa, Hệ thống hạ tầng đang được triển khai hoàn chỉnh, khách hàng đông đúc và giá bán vẫn còn khá mềm so với các khu vực lân cận, nên khi hoàn thiện chương trình chỉnh trang thành phố, nhà đất Q.8 có nhiều thời cơ tăng giá ở mai sau. Đây chính là thời điểm hoàn hảo để sở hữu “con gà đẻ trứng vàng” Diamond Lotus Riverside.

Nhà nâng cấp công trình xanh: Phuc Khang Corporation Tổng thầu thi công: Coteccons Tư vấn Giám sát: Apave Tư vấn Quản lý vận hành: Savills Ngân hàng bảo trợ và hỗ trợ tài chính: OCB tổ chức phân phối: DKRS, Phúc Khang Land, Nam Hưng Land, PKMS, Phú Hưng Gia, DKRC, Phú Minh Land, Đất Phương Nam, Long Long Sơn Hotline: 0938 390 856 Website: http://diamondlotusriverside.vn/

Xem Chi Tiết

TP. Hồ Chí Minh: căn hộ tầm trung gia tăng sức nóng

Phân khúc căn hộ tầm trung trong TP. Hồ Chí Minh đang tăng tốc bứt phá dịp cuối năm khi ghi nhận sự ưu việt về nhu cầu thật, sức mua lẫn tính thanh khoản. Hoàn hảo ở khu Đông TP. Hồ Chí Minh với mạng lưới giao thông và cơ sở hạ tầng tinh tế, những dự án chất lượng đến từ các đơn vị đầu tư hàng đầu đang thu hút lượng không ít khách mua để tại lẫn đầu tư cho thuê.

chung cư tầm trung gia tăng “sức nóng”

dự đoán cho Phân khúc tâm điểm ở giai đoạn 2016 - 2020, Hiệp hội BDS (BĐS) TP. Hồ Chí Minh, cho biết phân khúc địa ốc sẽ có sự tái cấu trúc mạnh mẽ, tái cơ cấu sản phẩm để giải quyết hiện tượng lệch pha cung - cầu. Theo đó, thị trường sẽ có sự chuyển pha nguồn cung từ thị trường BDS cao cấp sang Phân khúc chung cư tầm trung, có giá vừa túi tiền. Theo báo cáo từ CBRE Việt Nam, tại thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh ở 6 tháng đầu năm 2017, những chung cư Phân khúc trung cấp ($800 - $1.500/m²) chiếm 67% trong tổng số căn hộ bán được.

Theo ý kiến của các chuyên gia bất động sản, chung cư tầm trung tại TP. Hồ Chí Minh hiện nhận được nhiều sự mong đợi của giới đầu tư bởi chỉ cần bỏ ra một số vốn nhỏ lúc ban đầu là đã có thể cho thuê hoặc bán lại với giá cao khi nhà được bàn giao. Còn đối với các người dùng trẻ có thu nhập ổn định thì với mức phí không quá không ít đã có thể sở hữu được 1 nơi sống lý tưởng, đảm bảo full tiện ích và đáp ứng được chuẩn mực sống đẳng cấp.

người dùng được trc tiếp giám sát chất lượng triển khai, tiến độ hoàn thiện chung cư thực tế trong công trình Him Lam Phú An (quận 9)

Anh Vĩnh Kiêm, một nhà đầu tư thứ cấp xem rằng chọn lựa Phân khúc căn hộ tầm trung, có hạ tầng cơ sở đặc biệt và tên tuổi CĐT danh tiếng sẽ cho khả năng sinh lời cao. Tổng giá trị căn hộ cũng không quá không ít nên cho phép các nhà đầu tư có thể mạnh tay “ôm” vài sản phẩm cùng lúc. “Tôi mua được 2 chung cư của sản phẩm Him Lam Phú An ở quận 9, cạnh ga số 8 và 9 của tuyến Metro số 1 Bến Thành Suối Tiên từ tháng 5 với giá một,7 tỷ/căn. Tới nay nếu bán, tôi đã có thể lời được hơn 300 triệu đồng/căn, Nhưng với tin tức về việc tái khởi động sản phẩm Khu liên hợp Thể dục thể thao Rạch Chiếc để phục vụ kế hoạch đăng cai SEA Games 31, kiên cố giá căn hộ sẽ tiếp tục tăng cao nên tôi quyết định giữ lại đến khi dự án được bàn giao” Anh Kiêm bộc bạch.

CĐT “chạy đua”, khách hàng hưởng lợi

Chớp cơ hội được nhu cầu ngày càng cao dành cho thị trường chung cư giá tầm trung, hàng loạt sản phẩm từ Chủ đầu tư Vingroup, Hưng Thịnh, Him Lam Land… đã được ra mắt ra phân khúc đi kèm các thông điệp ấn tượng về địa thế, tiện ích, không gian sống…. Nhưng, thực tế chứng minh, Tuy nguồn cung của thị trường như thế khá dồi dào nhưng chỉ các dự án BDS do CĐT hàng đầu đầu tư và phát triển, chất lượng được khẳng định, tốc độ đảm bảo như cam kết… mới có thể lọt vô “tầm ngắm” của khách hàng.

Xem Chi Tiết

Đi tìm chung cư “chuẩn sang” giá khuyến mãi tại trung tâm Q.7

Chủ đầu tư “sáng” làm nên dự án “sang”

Qúy IV/2017, Phân khúc chung cư tại quận 7 được dự đoán sẽ tiếp tục tạo sức hấp dẫn trên thị trường. Nhu cầu an cư chưa bao giờ sụt giảm, thế tuy nhiên khách mua nhà ngày càng khó tính. Họ phản hồi xét rất kỹ lưỡng từ địa thế, chất lượng công trình, tiện ích… trước khi ra quyết định. Điều đó thực sự là áp lực không nhỏ nếu tổ chức không đủ năng lực, Nhưng cũng là cơ hội cho các đơn vị đầu tư ưu tiên “ghi điểm” với người dùng.

Thực vậy, “phía sau” 1 dự án BĐS thành công với chất lượng và mức giá được thị trường đón nhận là những nỗ lực lớn từ chủ đầu tư có tâm huyết và năng lực. sản phẩm Grand Nest chính là một ở những sản phẩm này, với giá tiền chỉ từ 2,2 tỷ đồng cho 1 căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ giữa trung tâm Q.7.

Là dự án của Khải Vy Group, sản phẩm Grand Nest chính là khởi đầu đầy tự hào cho Hệ thống chung cư đẳng cấp mà đơn vị đầu tư quyết tâm tạo lập.

một chuyên gia nhà ở quận 1 chia sẻ: “Bề dày kinh nghiệm và năng lực tài chính của CĐT khiến tôi thấy yên tâm thông qua các sản phẩm được đầu tư bài bản và triển khai thành công trước đây như Khu cư dân Thủ Thiêm villa 34ha cùng nhiều sản phẩm căn hộ, villa, resort nghỉ ngơi khác…”

sản phẩm Grand Nest có vị trí thuận lợi Q.7, chỉ bí quyết quận 1 1 dòng sông Sài Gòn, bí quyết Phú Mỹ Hưng 1 cây cầu Phú Mỹ.

Chỉ cần chưa đến 700 triệu có thể sở hữu chung cư đỉnh cao ở trung tâm Q.7

Nhiều người dùng khác cũng chia sẻ, lý do họ “nhắm” đến chung cư dự án Grand Nest, trước tiên là vì địa điểm “hạt nhân” dễ dàng kết nối với những thành phố trọng điểm và tầm giá chẳng thể hợp lý hơn giữa hàng loạt dự án đỉnh cao xung quanh. Thứ hai, số lượng vỏn vẹn chỉ 300 căn hộ làm cho đây trở thành thời cơ cần “nhanh chân” Nắm bắt.

các công trình hạ tầng chiến lược như đại lộ Mai Chí Thọ, hầm Thủ Thiêm, đường Vành Đai 2, tuyến Metro số 2, cầu qua đảo Kim Cương, Huỳnh tân Phát, Nguyễn Văn Linh… sẽ bảo đảm vững chắc cho giá trị gia tăng của BDS từ dòng tiền đầu tư liên tục đổ về Q.7. Lúc ấy, muốn sở hữu nhà ở trong vùng như thế sẽ là “bài toán khó” kể cả với người thành đạt.

nằm giữa cụm dự án hoàn mỹ ưu tiên quận 7 với mức giá trung bình từ 45 triệu/m2 đến 70 triệu/m2, sản phẩm Grand Nest thực sự đã gây “nức lòng” thị trường bởi chi phí đầy “bất ngờ”, chỉ từ 29 triệu/m2.

đặc biệt, với lịch thanh toán 30% cho đến khi nhận nhà – mà chỉ những đơn vị đầu tư có đủ tiềm lực mới tự tin ứng dụng, khách hàng linh hoạt tiếp cận một sản phẩm nhà ở chất lượng. “Chỉ cần thanh toán chưa đến 700 triệu đồng là có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ ở trung tâm quận 7 mà không vướng bận tài chính ở suốt 2 năm đầu. Tôi chưa từng nghĩ sẽ mua được nhà tại khu như thế, bởi cần ít nhất 2,8 – 3 tỷ đồng nếu muốn đầu tư căn hộ đẳng cấp tương tự” – chị Mai Thảo chia sẻ.

dự án Grand Nest được chăm chút với sảnh lễ tân đẳng cấp như khách sạn 5 sao.

Chăm chút cho môi trường sống rất đáng mong đợi “đúng nghĩa”

Là sản phẩm được triển khai kỳ công, dự án Grand Nest mang lại sự khác biệt đúng chuẩn “Thủ Thiêm” mà chủ đầu tư mong muốn gửi gắm vào “đứa con” nỗ lực.

Chị Thiên Nga, khách hàng đón chờ đến dự án chia sẻ: “Tìm hiểu về sản phẩm, tôi mới vỡ lẽ ra nhiều điều về chuẩn chung cư đẳng cấp đích thực. dự án Grand Nest thiết bị đến 6 thang máy cho chỉ khoảng 300 căn hộ và mật độ chỉ 3 căn hộ/1 chỗ đậu xe ô tô - điều mà chỉ các chung cư 40 – 50 triệu đồng/m2 mới có thể phục vụ.”

hoàn hảo, tận dụng địa thế “độc tôn” nằm ngay vòng cung uốn lượn của sông Sài Gòn, chủ đầu tư đã dành khuôn viên đất hơn 3ha để triển khai công viên nội khu thoáng đãng, trong sạch cùng tổ hợp tiện ích 5 sao tách biệt như Quảng trường nước, Đồi vọng cảnh, Vườn BBQ… đáp ứng cho cư dân sản phẩm.

“Sự chu đáo mà chủ đầu tư dành cho dự án Grand Nest tạo thiện cảm vô cùng không ít với người dùng nhà như tôi: từ việc chọn nhà thầu triển khai trong Top đầu thị trường đến bố trí thêm một tầng để xe ô tô, sảnh lễ tân đẳng cấp như khách sạn 5 sao, vật dụng thiết kế bên trong tốt châu Âu… Tôi rất thích thiết kế thông thoáng của căn hộ với mặt tiếp xúc không nhỏ giúp gia chủ luôn đón vượng khí tài lộc vào nhà.” - Anh Minh Tòng, 1 doanh nhân tại quận 7 chia sẻ.

chủ đầu tư dự án: Khải Vy Group

website : Grandnestcity.com

Xem Chi Tiết

BDS hoang mang với thuế

1 ngôi nhà, trước đề xuất áp thuế GTGT sẽ chỉ chịu thuế trước bạ (0,5%) và thuế thu nhập cá nhân (2%), tức chỉ đóng 2,5%. Nếu bị áp GTGT lên quyền sử dụng đất, vô hình chung giá sẽ tăng thêm 12% nữa.

Đó là các lo ngại của ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó chủ tịch Hiệp hội BDS Việt Nam trước đề xuất về thuế GTGT chuyển quyền sử dụng đất của Bộ Tài chính.

>> các chung cư nổi bật đáng chú ý: Grand Nest Khải Vy, River panorama.,,..

Đánh thuế GTGT đối với chuyển quyền sử dụng đất sẽ không thích hợp với bản chất của loại thuế như thế.

Thuế GTGT chuyển quyền sử dụng đất là sai bản chất

Phòng Thương mại và Công nghiệp VN (VCCI) vừa có văn bản gửi Bộ Tài chính về đề xuất sửa đổi 5 Luật Thuế gồm: Thuế GTGT; thuế tiêu thụ đặc biệt, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và thuế tài nguyên.

Theo VCCI, đất đai hay quyền sử dụng đất không phải là hàng hóa, dịch vụ. Tại khi GTGT là loại thuế “tính trên giá trị tăng thêm của hàng hóa, dịch vụ phát sinh trong quá trình từ sản xuất, lưu thông đến tiêu dùng”. Vi lý do này, việc đánh thuế GTGT đối với chuyển quyền khai thác đất sẽ không thích hợp với bản chất của loại thuế như thế.

VCCI nhận xét, theo quy định hiện hành, những công ty buôn bán BDS phải nộp thuế GTGT dựa trên “giá bán BDS chưa thuế trừ giá chuyển quyền khai thác đất hoặc tiền thuê đất phải nộp ngân sách nhà nước”.

Tờ trình của cơ quan soạn thảo đưa ra lý do chính để đánh thuế GTGT đối với chuyển quyền khai thác đất là vì “khó khăn do không có cơ sở hoặc không xác định được thế nào là giá chuyển quyền khai thác đất hoặc tiền thuê đất phải nộp ngân sách”. VCCI dẫn chứng, theo Điều 3 của Luật Thương mại, đất đai hay quyền khai thác đất không phải là hàng hóa, dịch vụ. Theo Điều 2 của Luật Thuế giá trị gia tăng, đây là loại thuế “tính trên giá trị tăng thêm của hàng hóa, dịch vụ phát sinh ở quá trình từ sản xuất, lưu thông đến tiêu dùng”. Do đó, việc đánh thuế GTGT đối với chuyển quyền khai thác đất sẽ không thích hợp với bản chất của loại thuế này.

Lo ngại thuế chồng thuế

Đồng thuận với góc nhìn của VCCI, ông Bùi Ngọc Tuấn, Phó tổng Giám đốc Dịch vụ tư vấn thuế Deloitte Việt Nam cho rằng, bản chất của giá trị gia tăng là thuế đánh trên giá trị gia tăng thêm của hàng hóa dịch vụ lưu thông tiêu dùng. Khi coi là như vậy, quyền sử dụng đất theo luật Thương mại không được coi là hàng hoá thông thường. Bản chất quyền sử dụng đất là quyền về pháp lý, tương tự hàng loạt quyền khác như quyền sở hữu trí tuệ, quyền mua bán ngoại tệ... Vốn không tọa lạc trong đối tượng chịu thuế GTGT.

Còn theo LS Trần Minh Hùng, Đoàn Luật sư TP.Hồ Chí Minh, hiện giao dịch về chuyển quyền những bên đã phải chịu thuế Thu nhập cá nhân và Lệ phí trước bạ. Những thuế và lệ phí này cũng đã “tương đối” rồi nên việc tiếp tục áp dụng thuế GTGT khi chuyển quyền sử dụng đất là “thuế chồng thuế” và không phù hợp với quy luật của xã hội cũng như quy định pháp luật.

“Hiện người dân có nhu cầu về nhà ở rất cao và họ đang gặp nhiều rào cản trong việc tiếp cận mua nhà ở vì thu nhập của người dân chỉ ở mức trung bình, rất khó tiếp cận việc mua nhà ở. Vi lý do này, nếu “áp dụng thuế GTGT lên tới 12% khi chuyển quyền khai thác đất thì lúc như thế giá địa ốc sẽ đội lên cao hơn vô cùng nhiều làm cho người dân càng sự cản trở hơn trong việc mua nhà. Đồng thời các đơn vị buôn bán BDS cũng sự cản trở hơn”, ông Hùng nói.

Theo ông Hùng, mức thuế đó sẽ mâu thuẫn với mong muốn có địa ốc của người dân.

Xem Chi Tiết

Xu hướng "sống xanh" chưa bao giờ ngừng hot

Nếu như trước đây việc lựa chọn nơi để trong chủ yếu là di chuyển thuận tiện, đầy đủ tiện ích và giá thành hợp lý thì với mức độ đô thị hoá ngay lập tức, các gia đình hiện đại lại mỏi mắt tìm kiếm cho mình một chốn bình yên thoả mãn mọi nhu cầu sống xanh - sạch - tiết kiệm.

Khi nhắc đến “căn hộ xanh” số đông các thị dân đều có cùng suy nghĩ rằng căn hộ ấy được phủ bởi các mảng xanh, mang thiên nhiên vào sản phẩm. Thực chất điều ấy chỉ đúng với các dòng căn hộ xanh “truyền thống”, vì trên thế giới hiện tại họ đang áp dụng các tiêu chuẩn xanh rất khắt khe và chuẩn mực. Ở như thế, tiêu chuẩn LEED của Mỹ không chỉ là mảng xanh, mà còn tiết kiệm năng lượng, sử dụng nước hiệu quả, giảm lượng khí thải CO2, cải thiện chất lượng môi trường cả bên ngoài lẫn bên tại ngôi nhà, đã biến thành một ở những tiêu chuẩn được các giới chuyên gia xem hoàn hảo nhất.

Chỉ một,9 tỷ đồng/căn tại sản phẩm Diamond Lotus Riverside, những gia đình có thể thư giãn, trải nghiệm sống xanh mỗi ngày

“Sống xanh” không đơn thuần chỉ là mảng xanh...

Chị Mỹ Linh, một Việt Kiều Mỹ, sinh sống ở bang California đã chọn mua căn hộ Diamond Lotus Riverside block A, chia sẻ: “Tôi sống tại Mỹ cũng nhiều năm và cũng hay về Việt Nam nghỉ dưỡng. Qua lời giới thiệu của một người bạn, tôi đã tìm thấy dự án Diamond Lotus Riverside của Nhà nâng cấp CTX Phuc Khang Corporation. Tôi hoàn toàn ngạc nhiên khi một nhà nâng cấp tại nước lại “dũng cảm” quy hoạch dòng căn hộ xanh theo tiêu chuẩn LEED, vì theo tôi được biết phần không nhỏ các căn hộ xanh trên thị trường đều của doanh nghiệp nước ngoài”.

Bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng Giám đốc Phúc Khang Corporation cho biết, trước khi xác định chiến lược đi theo công trình xanh, Ban lãnh đạo Phúc Khang đã có những chuyến đánh giá dài ngày tại các nước nâng cấp trên toàn cầu trước khi quyết định xây dựng các công trình xanh chuẩn Quốc tế tại Việt Nam.

“Các nước phát triển làm được công trình xanh thì mình cũng làm được. Ngoài đội ngũ chuyên gia là những tiến sĩ được đào tạo từ nước ngoài về công trình xanh đứng bên cạnh làm cố vấn, chúng tôi còn thuê những chuyên gia về phát triển công trình xanh của Mỹ và Hồng Kông làm việc cho mình”, bà Mẫu nói.
Diamond Lotus Riverside là sản phẩm BĐS đứng đầu nâng cấp dòng căn hộ xanh chính phẩm, đem đến cho thị trường bất động sản làn gió mới.

...Mà là kiến tạo nên giá trị nhân văn

sản phẩm tọa lạc giữa 2 nhánh sông (Kênh Đôi và Kênh Bến Nghé) bí quyết chợ Bến Thành chỉ 5 phút di chuyển, với diện tích 1,68 ha, mật độ triển khai thấp chỉ 19% được xây dựng, triển khai và vận hành theo những tiêu chí khắt khe của tiêu chuẩn Leed (Mỹ). Phúc Khang đã mang lại các lợi ích thiết thực cho cộng đồng cư dân với công trình có độ bền cao, nâng cấp bền vững, tiết kiệm năng lượng, tiết kiệm giá tiền vận hành và sử dụng.

sản phẩm văn minh, tiên tiến, hiện đại là thế, nhưng vẫn không thiếu giá trị bản sắc và yếu tố nhân văn truyền thống của dân tộc Việt. Này chính là “penthouse” dành cho mọi cư dân như Vườn thiền trên không nối đỉnh 3 toà nhà rộng hơn 5.000 m², hay là các “Mẫu nhà ba gian trên không” gần gũi cho sự đoàn viên, là những hành lang xanh kết nối tình làng nghĩa xóm... Việc mang thành phần bất động sản giáo dục vào tiêu chí Leed với học viện kỹ năng Quốc tế iDL Việt Nam, nơi con em cư dân được phát triển toàn diện về Tâm - Thể - Trí.

“Tại Phúc Khang, chúng tôi không chỉ đơn thuần là muốn xây dựng và bán các căn nhà, mà chúng tôi còn hướng đến việc dâng tặng cho cư dân “cuộc sống viên mãn” tại một cộng đồng nhân văn truyền thống các vẫn bắt nhịp với phong cách sống xanh của các nước nâng cấp trên thế giới”, Ông Trương Anh Tú - GĐ phát triển buôn bán Phuc Khang Corporation chia sẻ.

Nhà phát triển công trình xanh: Phuc Khang Corporation Tổng thầu thi công: Coteccons Tư vấn Giám sát: Apave Tư vấn Quản lý vận hành: Savills Ngân hàng bảo trợ và hỗ trợ tài chính: OCB Đơn vị phân phối: DKRS, Phúc Khang Land, Nam Hưng Land, PKMS, Phú Hưng Gia, Phú Minh Land, DKRC, Đất Phương Nam, Long Long Sơn Hotline: 0909099282. Website: http://diamondlotusriverside.vn

Xem Chi Tiết

Đổi đất vàng lấy cầu Thủ Thiêm 4: Phải đấu thầu mới tránh thất thoát, trục lợi

Cho dù ủng hộ việc thành thị xây cầu Thủ Thiêm 4, Nhưng theo nhiều chuyên gia, việc thực hiện sản phẩm theo hình thức BT gây nhiều lo ngại về tính minh bạch và nguy cơ thất thoát.

>>> dự án Grand nest Q.7- chung cư Grand Nest

11 lô đất vàng vị trí của ở khu đô thị Thủ Thiêm sẽ được dùng để đổi cho chủ đầu tư xây cầu Thủ Thiêm 4.

Cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 2 với Q.7 có giá trị triển khai hơn 5.200 tỷ sẽ được thực hiện theo hình thức đổi đất lấy hạ tầng (BT).

Theo này, Thành phố Hồ Chí Minh sẽ dùng 16 lô đất có quy mô liền kề 12ha để thanh toán cho các nhà đầu tư thực hiện dự án. Đỉnh cao, ở 16 lô đất có 11 lô đất vàng tọa lạc ngay KDT Thủ Thiêm với diện tích liền kề 100.000m2.

Tuy ủng hộ việc thành thị xây cầu Thủ Thiêm 4, Nhưng theo nhiều chuyên gia, việc thực hiện sản phẩm theo Hình hức BT gây nhiều lo ngại về tính minh bạch và nguy cơ thất thoát.

BT là trục lợi chính sách

Ông Nguyễn Văn Đực, phó Giám đốc tổ chức nhà ở Đất Lành xem, hình thức BT là một phương pháp trục lợi chính sách. Hình thức này tiềm ẩn nguy cơ gây thất thoát hàng chục nghìn, thậm chí hàng trăm nghìn tỷ đồng của nhà nước.

“Chuyện quy hoạch cầu đường cần phải được đấu thầu công khai để chọn ra các doanh nghiệp thi công xây dựng có năng lực, đủ tư cách thức pháp nhân, kinh nghiệm. Còn 16 lô đất cũng phải đấu giá công khai để các nhà đầu tư phát triển BDS chú ý tham dự. Hai cái này cần phải tách thành hai gói thầu khác nhau”, ông Đực nói.

Theo ông Đực, không nên gom tất cả 16 lô đất như thế thành 1 gói mà nên tách thành 16 gói đấu thầu khác nhau. Có thể sẽ có 16 chủ đầu tư trúng thầu hoặc 3 hay 4 chủ đầu tư trúng tùy vào họ thấy phù hợp với các khu đất.

“Tách thành 16 gói thầu bán đấu giá vững chắc nguồn thu lại là không ít hơn rất nhiều so với việc gộp chung 16 lô này thành một gói. Giống như mua tôm cá, mua 1 mớ lúc nào cũng rẻ hơn mua từng con”, ông Đực nói.

Cũng theo ông Đực, nếu gộp chung lại thì xảy ra tình trạng người như thế không đủ công năng làm cầu thì lại được làm cầu, hoặc không đủ công năng làm Bất động sản lại làm Bất động sản là vô lý. Vi lý do này, cần phải tách biệt hai chuyện này để tránh thất thoát.

“Ví dụ cây cầu xây 10 ngàn tỷ Tuy nhiên thực tế xây có khi lại chỉ khoảng 5 ngàn tỷ thôi, còn 16 lô đất trị giá 10.000 tỷ Tuy nhiên thực thụ có khi lên đến 20 – 30.000 tỷ. Sau khi trừ đi thì chủ đầu tư rõ ràng bỏ túi hàng chục nghìn tỷ đồng”, ông Đực nói.

Mầm móng thất thoát và nguy cơ tham nhũng

Giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường nhận xét, Mô hình đầu tư BT tiềm ẩn những nguy cơ gây thất thoát và tham nhũng vô cùng không nhỏ.

những dự án BT lựa chọn chủ đầu tư theo mô hình chỉ định thầu thay vì đấu thầu công khai đã làm suy giảm tính cạnh tranh, minh bạch tin tức. Ở khi đó, quỹ đất đối ứng trả cho doanh nghiệp thường không nhỏ hơn thực tế dẫn đến thất thoát tài sản nhà nước hàng nghìn tỷ đồng.

đẳng cấp, việc xác định giá trị của khu đất tại thời điểm giao đất luôn tiềm ẩn các nguy cơ thất thoát, vì mỗi loại đất lại được định giá giá trị khác nhau.

“Nếu đơn vị đầu tư quy hoạch một các con phố, rồi lấy quỹ đất đối ứng hai bên đường thì giá đất phải được xét duyệt sau khi làm nên con đường mới bảo đảm được tối đa giá trị, Nhưng nguyên tắc như thế rất ít khi được thực hiện”, ông Võ nói.

Mặt khác, nếu để đơn vị tự đề xuất - tự triển khai dự án BT, nhà đầu tư có thể ăn theo nhiều lần: Lần đầu là đẩy tổng mức xuất hiện dự án lên cao để nâng mức giá đầu tư; Lần hai là phần trăm từ các nhà thầu do chủ đầu tư BT tự chỉ định; Lần ba là đẩy tầm giá triển khai hạ tầng khu đất dự định đổi lấy hạ tầng để được giảm trừ vào Tiền khai thác đất; Lần bốn là giá đất được tính khi chưa có hạ tầng, nên giá đất thường được tính ở mức vô cùng thấp.

mô hình BT đã lỗi thời

Theo tiến sĩ Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế, Loại hình BT (đổi đất lấy hạ tầng) chỉ thích hợp tại giai đoạn thập niên 90. Khi như thế, phân khúc BDS nghỉ dưỡng chưa định hình, nhiều khu đất muốn phát triển đòi hỏi nhiều sức lực triển khai, vốn đầu tư lớn nên chủ trương đổi đất lấy hạ tầng nâng cấp.

Nhưng, hình thức như thế hiện đã không còn phù hợp, Hiện nay thị trường BDS đã trưởng thành, giá trị của từng khu đất đã được xác định, nhiều đơn vị đầu tư sẵn sàng tham dự để thực hiện dự án.

Mặt khác, hạ tầng giao thông, cầu đường luôn có những kế hoạch quy hoạch rõ ràng và đòi hỏi công ty thi công phải có năng lực đích thực, có kinh nghiệm chứ không phải ai cũng làm được.

Chính vì vậy, cần phải riêng biệt hai việc này. Đấu thầu giao thông riêng và đấu giá đất riêng. Như vậy sẽ tránh được trường hợp, những nhà buôn bán bất động sản không có kinh nghiệm làm cầu đường Tuy nhiên vì muốn có lô đất nên tham dự và ngược lại các công ty có kinh nghiệm làm cầu đường Tuy nhiên không thể phát huy được hiệu quả trong triển khai sản phẩm địa ốc.

“Tách riêng như vậy, thành thị sẽ chọn lựa được những chủ đầu tư Bất động sản đặc biệt nhất cho những lô đất và tổ chức thi công đặc biệt nhất để thực hiện dự án cầu đường. Còn nếu chúng ta gộp chung cả hai cái đó thì sẽ đi ngược tiến trình minh bạch hóa đầu tư và khai thác nguồn vốn”, Tiến sĩ Hiển nói.

Xem Chi Tiết

Cận cảnh nhiều khu Cảng không ít trong SG được di dời "nhường" đất phát triển đô thị

Theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ, Tp.HCM sẽ có 5 Hoa Phượng đỏ phải di dời ra khỏi nội thành trước năm 2020, đến nay đã có Tân Cảng SG, cảng Ba Son đã di dời đến Cát Lái, còn các Cảng khác đang tại quá trình chuẩn bị di dời. Ở như thế, dự kiến cuối năm 2017 đó, Hoa Phượng đỏ Nhà Rồng - Khánh Hội sẽ bắt đầu di dời và địa danh đây sẽ "mọc" lên một siêu đô thị mới dọc bờ sông SG.

Liên quan đến việc điều chỉnh triển khai chi tiết nhóm Hoa phượng đỏ biển Đông Nam Bộ (nhóm 5) đến năm 2020 và giải pháp đến năm 2030, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã kiến nghị bổ sung việc nâng cấp Cảng biển gắn với phát triển đồng bộ chuỗi giao thông kết nối với Cảng, ở như thế chú trọng kết nối vận tải thủy nội địa, bảo đảm kết nối liên hoàn giữa Hoa phượng đỏ biển với hệ thống Hoa phượng đỏ cạn, trung tâm phân phối hàng hóa, đầu mối logistics tại khu vực.

UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa giao Sở Tài nguyên - môi trường phối hợp với những cơ quan, tổ chức liên quan đề xuất phương án thực hiện sản phẩm Cảng SG - Hiệp Phước, giai đoạn 2 đáp ứng di dời khu cảng Nhà Rồng - Khánh Hội (quận 4).

Đối với bến Cảng Tân Thuận, cần thực hiện di dời trước năm 2020 để đáp ứng xây dựng cầu Thủ Thiêm 4, các bến Hoa Phượng đỏ còn lại tiếp tục hoạt động theo hiện trạng, không triển khai mở rộng phát triển thêm Hoa phượng đỏ và nghiên cứu di dời sau năm 2020 hoặc chấm dứt hoạt động khi hết thời hạn thuê đất; song song các bến phao trên sông SG sẽ di dời theo tiến độ di dời các bến Hoa Phượng đỏ trên sông Sài Gòn.

Hai khu Hoa phượng đỏ trên sông Sài Gòn đã được di dời đúng tiến độ, ở hơn 2 năm qua vùng như thế đã và đang tạo nên các khu đô thị kiểu mẫu, mang biểu tượng mới của một thành thị hiện đại.

vùng cảng Rau quả Sài Gòn sẽ được lên kế hoạch di dời sau năm 2020

Xung quanh Hoa Phượng đỏ Rau quả SG (quận 7) đã và đang có nhiều sản phẩm cao ốc triển khai xuất hiện. Sang trọng, tọa lạc cạnh khu Hoa phượng đỏ Đó là sản phẩm 6 tỷ đô của TĐ Vạn Thịnh Phát

Khu Hoa phượng đỏ Rau quả Sài Gòn vị trí dọc bờ sông Sài Gòn. Dù địa danh đây đã có cầu Phú Mỹ Tuy nhiên lưu lượng xe ra vào cảng quá không ít vẫn làm tắc nghẽn giao thông thường xuyên

Khu Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội đang được TP.Hồ Chí Minh chỉ đạo quyết liệt di dời đúng lộ trình đề ra.

Theo xuất hiện, Thành phố Hồ Chí Minh sẽ phát triển vùng như thế thành 1 siêu thành thị ven sông. Trước mắt thành phố sẽ cho di dời tất cả khu Hoa phượng đỏ, triển khai mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, chuẩn bị đầu tư cầu Thủ Thiêm 3.

Khu Hoa Phượng đỏ hàng hóa Tân Thuận cũng đã được thành phố lên lộ trình di dời cấp bách.

Sau khi được di dời "trắng" khu vực Cảng Tân Thuận sẽ là 1 siêu thành thị đẹp mắt, địa điểm đây còn có sản phẩm cầu Thủ Thiêm 4 đang được TP.Hồ Chí Minh xin ý kiến Chính phủ chọn lựa chủ đầu tư.

Cầu Thủ Thiêm 4 sẽ được bắt đầu từ Hoa phượng đỏ Tân Thuận (quận 7) nối vào đại lộ Mai Chí Thọ (quận 2). Đồng thời đó, chủ đầu tư cũng xin được hoán đổi một số khu đất ngay khu Hoa phượng đỏ để phát triển sản phẩm nhà ở cao tầng.

các dự án xung quanh khu vực cầu thủ thiêm 4: Grand Nest city, River Panorama, River city,... Các dụ án đó sẽ là điểm hot của khu dự án nâng cấp thành phố tại Tp.HCM. Đang được giới đầu tư và khách hàng vô cùng đón chờ.

Đăng Khải

Theo Thời đạ

Xem Chi Tiết