Điểm tin thị trường 30/8

CafeLand - Vàng trong nước tăng nhanh; Giá dầu tiếp tục giảm do ảnh hưởng của cơn bão Harvey; Thúc đẩy hợp tác đầu tư giữa Việt Nam - EU ... Là những thông tin đáng chú ý trong sáng nay.

Khai mạc hội nghị SOM 3 - APEC 2017 lần ba. Sáng hôm qua (29/8), Hội nghị các quan chức cấp cao lần thứ ba (SOM 3 - APEC 2017) khai mạc tại TP.HCM, kỳ họp cấp cao cuối cùng trước khi bước vào Tuần lễ Cấp cao vào tháng 11-2017 ở Đà Nẵng. Gần 200 đại biểu, gồm các quan chức cao cấp của 21 nền kinh tế thành viên APEC, đại diện Ban Thư ký Hiệp hội các quốc gia Đông Nam Á (ASEAN), Hội đồng hợp tác kinh tế Thái Bình Dương (PECC), Hội đồng tư vấn doanh nghiệp APEC (ABAC), Ban Thư ký APEC quốc tế… đã tham dự Hội nghị.

Thúc đẩy hợp tác đầu tư giữa Việt Nam - EU. Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ đánh giá Hiệp hội Doanh nghiệp châu Âu (EuroCham) là nhân tố thúc đẩy hợp tác, đầu tư giữa EU và Việt Nam trong thời gian qua. Trao đổi về Hiệp định thương mại tự do Việt Nam - EU, Phó Thủ tướng cho rằng đây là giai đoạn mà Việt Nam và EU đang rà soát pháp lý để đi tới phê chuẩn hiệp định, do đó, tiếng nói của Eurocham và các doanh nghiệp châu Âu sẽ có tác động thúc đẩy nhanh tiến trình này; đồng thời cho biết, Chính phủ Việt Nam đã chỉ đạo giảm dần các thủ tục kiểm tra chuyên ngành đang chiếm tới hơn 30% tổng số thủ tục hải quan xuống mức 15% để tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp.

>>>> Căn hộ grand nest, chung cư grand nest, bất động sản

Vàng tiếp tục tăng nhanh. Giá vàng thế giới giao ngay tăng 11 USD lên mức 1.320,5 USD/ounce. Đây là mức cao kỷ lục trong 11 tháng qua. Giá vàng giao tháng 12 trên sàn Comex New York tăng 11,8 USD lên 1.327,2 USD/ounce.Tại thị trường trong nước, giá mua - bán vàng SJC giao dịch ở mức 36,53 – 36,73 triệu đồng/lượng, tăng 230.000 Đồng so với phiên giao dịch hôm qua, chênh lệch giá mua – bán giữ nguyên 200.000 Đồng/lượng.

USD giảm xuống đáy. Chỉ số US Dollar Index (DXY), đo lường biến động đồng bạc xanh với 6 đồng tiền chủ chốt (EUR, JPY, GBP, CAD, SEK, CHF) giảm 0,22% xuống mức 91,99 điểm. USD đứng ở mức 1 euro đổi 1,2014 USD; 108,83 yen đổi 1 USD và 1,2928 USD đổi 1 bảng Anh. Ở thị trường trong nước, NHNN công bố tỷ giá trung tâm áp dụng của VND với USD ở mức 22.438 VND, giữ nguyên mức so với phiên giao dịch hôm qua. Tại các ngân hàng thương mại, tỷ giá USD/VND phổ biến ở mức 22.670 Đồng (mua) và 22.780 Đồng (bán).

Giá dầu tiếp tục giảm do ảnh hưởng của cơn bão Harvey. Giá dầu thô WTI giao trong tháng 10 giảm 13 cent xuống còn 46,44 USD/thùng trong khi giá dầu Brent cũng giảm 11 cent xuống còn 51,31 USD/thùng. Ngay từ đầu tuần, giá dầu đã giảm sâu do thiệt hại mà cơn bão Harvey gây ra tại bang Texas khiến hàng loạt các nhà máy lọc dầu phải tạm thời đóng cửa. Hiện công suất lọc dầu của Mỹ đã giảm 3 triệu thùng/ngày và dự kiến con số này sẽ còn tăng cao hơn nữa.

Xem Chi Tiết

Phí bảo lãnh nhà băng mua nhà: Chủ đầu cơ đẩy về phía các bạn

Mò mẫm nơi đóng, nơi không

Ngay diễn ra từ Luật buôn bán bất động sản (sửa đổi) mang hiệu lực từ tháng 7/2015, tin báo với không ít bài đề đạt lo ngại loàn mức phí sau quy định bắt buộc Dự án phải sở hữu ngân hàng đứng ra bảo lãnh. Cội nguồn chính bởi luật không quy định rõ mức phí này là bao lăm làm cho cả chủ đầu cơ và các bạn nhà lúng túng. Nếu tính phí cao thì chi phí cũng như giá thành nhà sẽ đội lên, còn tính phí tốt khó ký hợp đồng mang ngân hàng để được họ bảo lãnh. Thời điểm ngừng thi côngĐây, ko ít chủ đầu cơ lách bằng cách ký hợp đồng mua bán trước ngày luật có hiệu lực để khỏi thu phí bảo lãnh nhà băng.

trả lời trên phổ thông công cụ truyền thông về quy định này, những lãnh đạo Bộ xây dựng thời khắc chậm tiến độ luôn cho rằng, quy định sẽ tránh rủi ro cho quý khách khi đầu tư căn hộ hình thành trong khoảng thời gian dài, giúp kiểm soát an ninh quý khách, song song giúp thị trường bất động sản thanh lọc được những chủ đầu tư “ảo”, thiếu năng lực. Các năm qua, chủ đầu cơ hàng loạt Dự án đã huy động vốn của khách hàng nhưng không triển khai hoặc Công trình “đắp chiếu”, gây thiệt hại cho khách hàng và gây khiếu kiện kéo dài…

thực tại đến giờ, phổ quát chủ đầu tư và người mua nhà cũng tự mò mẫm thu nộp mức phí bảo lãnh. Thậm chí, rộng rãi Công trình ko thực hành đóng phí cũng không sao như: nhà ở phố hội Tam Trinh (Hoàng Mai, Hà Nội), nhà ở xã hội Phú Lãm (Hà Đông, Hà Nội)… Ông Hoài Nam, chủ toạ Cty NHS, chủ đầu cơ Công trình nhà ở thị trấn hội Tam Trinh cho biết, tổ chức cũng thắc mắc và làm công văn gửi Bộ vun đắp. Bộ vun đắp với văn bản giải đáp nhà ở phố hội ko phải đóng phí bảo lãnh nên ko bắt khách hàng nhà đóng.

quý khách nhà tại Dự án Phú Lãm (Hà Đông, Hà Nội) đang chuẩn bị nhận nhà cũng không hề đóng mức phí này. Đại diện chủ đầu tư Dự án cho biết, Dự án được bảo lãnh thông qua nhà băng nhưng mức phí chủ đầu tư tự chịu mà không bắt các bạn đóng cũng chẳng hề hỏi quan điểm Bộ vun đắp.

trong khi Đó, hàng trăm người dân mua đất ở phố hội Đại Kim (Hoàng Mai) mất khoảng 4 – 5 triệu đồng/căn hộ tiền phí bảo lãnh ngân hàng cho chủ đầu tư. Người dân tỏ ra lo lắng vì không đóng khoản này bị chủ đầu tư “dọa” ko khiến cho sổ đỏ. Đại diện chủ đầu cơ cho rằng, mức phí này là quy định và phía nhà băng thu và chủ đầu cơ không thu.

tù nhân mù?

thảo luận mang PV Tiền Phong, ông Nguyễn Trí Dũng, Phó Giám đốc Sở xây dựng Hà Nội cho biết, Luật buôn bán bất động sản sửa đổi quy định rõ chủ đầu tư buộc phải có ngân hàng đứng ra bảo lãnh mới được phép bán nhà. Cho nên, 1 trong những điều kiện cần (ngoài các quy định về giấy phép xây dựng, công trình xây xong móng…), chủ đầu tư phải với bảo lãnh ngân hàng, Sở xây dựng mới sở hữu văn bản cho phép bán nhà hình thành trong khoảng thời gian dài. Việc chủ đầu tư và ngân hàng thoả thuận mức phí bảo lãnh mà quý khách nhà phải đóng bao lăm chưa có quy định cụ thể trong luật. Việc người dùng nhà không chịu đóng phí này với bị ảnh hưởng gì ko, đến nay chưa có cơ quan quản lý nào giám sát hay xử phạt.

Chính thành ra, vừa qua nhất, ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM vừa sở hữu văn bản gửi ngân hàng Nhà nước can hệ đến bảo lãnh ngân hàng. Ông Châu cho rằng, để đảm bảo tính liên thông, thống nhất sở hữu Luật buôn bán bất động sản (vì Bộ vun đắp là cơ quan chủ trì ban hành giao kèo dòng về sắm, thuê đầu tư căn hộ ở hình thành trong tương lai), hiệp hội kiến nghị quy định rõ nghĩa vụ của chủ đầu cơ lúc soạn thảo hiệp đồng như sau: “Chủ đầu tư phải cam kết phận sự nguồn vốn của mình trong giao kèo sắm, thuê mua đất ở hình thành trong tương lai về việc hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho bên mua lúc tới thời hạn giao, nhận nhà (đã cam kết nhưng chủ đầu tư không bàn giao nhà ở cho bên mua)”. Đây không hề là bổn phận của người dùng nhà ở hình thành lâu dài.

>>> các Công trình tiêu biểu: Công trình Grand Nest, Căn hộ River Panorama

luật sư Bùi Sinh Quyền, Trưởng Văn phòng luật sư Phúc Thọ cho biết, phí bảo lãnh nhà băng là do thỏa thuận của người mua nhà với chủ đầu cơ và đây là 1 ký hợp đồng dân sự. Thông thường, ở các Công trình ngày nay, chủ đầu tư đều đẩy khoản phí này sang cho khách hàng nhà phải trả do chưa sở hữu quy định yêu cầu bên nào phải đóng khoản này. Vì thế, khi giao dịch thỏa thuận nếu quý khách nhà ko Đánh giá kỹ để thỏa thuận thì phần thiệt thường luôn thuộc về những quý khách nhà.

Xem Chi Tiết