TP.HCM: Đường càng rộng, nhà siêu mỏng càng tăng

Nở rộ nhà siêu mỏng, siêu nhỏ

Cứ mỗi phương hướng không ít ở Tp.HCM được phát triển, mở rộng, dù nội đô hay ngoại thành, đều có thêm ít nhất hàng chục căn nhà siêu mỏng, siêu nhỏ được hình thành.

Theo ghi nhận của phóng viên Báo đầu tư BDS, dọc tuyến kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè, trên con đường mới Trường Sa - Hoàng Sa có hàng chục ngôi nhà với diện tích chưa tới 10 m2, nhưng được định giá cả tỷ đồng.

sản phẩm mong đợi :

- sản phẩm chung cư Dream Home Riverside quận 8,

- dự án căn hộ Dream Home Palace Q.8

- sản phẩm căn hộ Diamond Lotus Riverside Q.8

Hay ở giao lộ Lũy Bán Bích với Âu Cơ, quận Tân Phú, nhiều người đi đường rất chướng mắt với ngôi nhà đập phá dang dở, rộng chưa tới 10 m2, làm che khuất tầm nhìn, mất mỹ quan thành phố.

Dọc theo các con phố này hiện tồn trong không dưới 30 căn nhà siêu mỏng, siêu nhỏ kiểu như vậy. Thậm chí, còn có căn nhà mỏng đến mức chiều dài chỉ đủ xây một bức tường 20 cm. Trước đó, năm 2014, UBND Thành phố Hồ Chí Minh triển khai 10 triệu đô la Mỹ mở rộng đường Lũy Bán Bích từ 8 - 10 m lên 23 m.

Trên nhiều các con phố mới mở của Thành phố Hồ Chí Minh xuất hiện các căn nhà siêu mỏng, siêu nhỏ - Ảnh: Lê Thắng

Anh Nam, chủ một ngôi nhà siêu nhỏ nằm trên Đại lộ Phạm Văn Đồng cho hay, nhà của anh bị giải tỏa hơn 60 m2, nay chỉ còn 7 m2.

Theo Quyết định số 135/2007 của UBND Tp.HCM, với diện tích như thế anh không thể xây nhà được (Theo Quyết định 135, vị trí mặt tiền, lô đất có quy mô dưới 15 m2, chiều rộng nhỏ hơn 3 m, chỉ được cải tạo theo hiện trạng cũ, không xây mới). Do đó, anh sửa lại tại tạm, tầng trệt anh làm tiệm sửa xe, cả gia đình 4 người phải sinh hoạt ở căn gác lửng chật hẹp.

Anh Nam cho biết thêm, căn nhà này hiện có giá hơn 1 tỷ đồng, nhưng anh không bán, mà để làm chỗ làm ăn.

Ảnh: Lê Thắng

Được biết, Đại lộ Phạm Văn Đồng đoạn từ cầu Bình Lợi đến vòng xoay Nguyễn Thái Sơn dài 4,7 km liền kề như được giải tỏa trắng để làm phương hướng rộng liền kề 40 m. Nhưng, sau khi đường hoàn thành, cũng xuất hiện nhiều ngôi nhà siêu mỏng, siêu nhỏ, làm tác động xấu tới bô mặt thành thị.

Lý giải về nguyên nhân dẫn đến tình trạng này, TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội xây dựng Việt Nam cho rằng, thành phần then chốt chính là do công tác quản lý quy hoạch kiến trúc, chỉnh trang thành phố chưa được đặc biệt.

Việc lập xây dựng chi tiết hai bên cung đường, kiến trúc đô thị chưa tính toán kỹ, dẫn đến sau giải phóng mặt bằng, diện tích đất còn lại của nhiều mảnh đất không đủ điều kiện quy hoạch.dự án căn hộ Dream Home Riverside quận 8,

Cần sự thống nhất quy hoạch nâng cấp hạ tầng

Từ trước tới nay, khi giải tỏa để làm đường, theo quy định, Nhà nước giải tỏa và đền bù phần đất vừa đúng chỉ giới đường, phần còn lại, dù chỉ vài mét vuông cũng không đền bù. Chỗ đất còn lại đó vừa mỏng, lại méo, nên người dân muốn bán cũng không dễ.

Theo PGS - TS. Võ Trí Hảo, Phó trưởng Khoa luật, Trường ĐH Kinh tế Tp.HCM, thành thị cần 1 cơ chế đặc trưng để tăng vốn đầu tư hạ tầng, Đây sẽ là phát hành trái phiếu công trình. Trái phiếu công trình không ảnh hưởng tới ngân sách quốc gia và đây là cách thức huy động vốn để nâng cấp hạ tầng hiệu quả ở nhiều quốc gia khác.

một căn nhà siêu mỏng trên đường phố Thành phố Hồ Chí Minh - Ảnh: Lê Thắng

Không những vậy, việc huy động vốn này còn làm đổi thay cả bộ mặt thành thị khi quy mô đất hai bên đường được quy hoạch lại đồng bộ, vừa lên giá trị, mà không làm mọc lên các ngôi nhà siêu mỏng, siêu nhỏ.

Để đạt chuẩn quốc gia về hạ tầng, TP.Hồ Chí Minh cần phải đầu tư và mở rộng nhiều tuyến đường ở tương lai. Nhưng, nếu không có những đổi thay tại công tác xây dựng, cũng như đền bù giải tỏa, thì sẽ xuất hiện nhiều hơn nữa các ngôi nhà “tí hon”, khi đó bộ mặt thành thị sẽ bị phá hỏng.