Dự án khu Nam dồn dập ra hàng

(ĐTCK) thị trường bất động sản phía Nam những ngày cuối cùng của năm 2017 chứng kiến nhiều đợt bung hàng của nhiều doanh nghiệp nhà ở. Tuy nhiên, khác với giai đoạn trước, nguồn cung thay vì tập trung nhiều ở khu Đông thì Hiện nay, dự án ra mắt dồn mạnh về phía Nam thành thị.

Hàng loạt dự án lên kế hoạch tung hàng

Thời điểm cuối năm thường là mùa cao điểm sức cầu của phân khúc BDS nghỉ dưỡng, Do vậy những đơn vị đang chạy đua chuẩn bị nguồn hàng để kịp bung vào những tháng cuối nhằm phục vụ nhu cầu an cư đón tết của người dân và lượng kiều hối cuối năm.

Cuối tuần qua, Công ty CP Nhà Mơ kết hợp cùng công ty tiếp thị phân phối độc quyền DKRS chính thức công bố thông tin sản phẩm Khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside. Đây là dự án tọa lạc ở tổng thể Khu cư dân hiện hữu ven sông rộng 51,5 ha, được quy hoạch theo hơi thở châu Âu sang trọng, đáng mong ước, tạo nên nét nổi bật cho khu Tây Nam Sài Gòn. Với 728 căn hộ có mức giá chỉ từ 19 triệu đồng/m2, căn 2 phòng ngủ cùng với phương án thanh toán linh hoạt.

Nguồn tin từ Công ty CP triển khai Căn Nhà Mơ Ước (DRH), CĐT sản phẩm chung cư Aurora Residence, cho biết, đầu tháng 1/2018 tới sẽ chính thức ra mắt ra thị trường sản phẩm đó. Đây là sản phẩm có vị trí khá đắc địa mặt tiền số 277 Bến Bình Đông, phường 14, quận 8, Tp.HCM. Đây là cung đường nhìn về tam giang sông Sài Gòn, kênh Đôi, kênh Tàu Hủ và là địa danh giao thoa thiết kế thành phố xưa và nay.

Không chỉ có quận 8, tại phân khúc quận 7, khá nhiều công ty cũng lên kế hoạch đưa sản phẩm ra thị trường. Trao đổi với phóng viên đầu tư BDS, ông Nguyễn Dư Lực, Chủ tịch HĐQT doanh nghiệp BDS Hưng Lộc Phát cho biết, ngay đầu năm 2018 Hưng Lộc Phát sẽ chào bán ra phân khúc sản phẩm The Green Star (đường Phạm Hữu Lầu, Phú Mỹ Hưng, quận 7) với 100 căn villa nhà phố và 1.000 chung cư căn hộ thương mại. Tất cả sản phẩm được quy hoạch theo quy chuẩn compound khép kín với khoảng 7.000 m2 đất công viên và hồ không gian rộng 4.000 m2.

“Dù chưa chính thức mở bán nhưng 100 căn villa, nhà phố đã được người mua đặt mua. Bởi đây là sản phẩm nhà phố hiếm hoi tại vùng Phú Mỹ Hưng được mở bán ở thời điểm Bây giờ. Dự án kì vọng sẽ thu hút sự quan tâm của người dùng vì có mật độ công viên không ít, bao quanh là vườn cây xanh mát”, ông Lực chia sẻ.

Cũng trong quận 7, nguồn tin từ Tập đoàn Hưng Thịnh tiết lộ, chuẩn bị chào bán với con số sản phẩm “khủng” khoảng 4.000 chung cư cao cấp ngay trong khu vục đường Đào Trí. Đây là vùng sầm uất, thu hút được nhiều nhà đầu tư bởi sở hữu được mặt tiền sông Nhà Bè. Ở tương lai không xa, khi đường Đào Trí được hoàn thành, giá trị BDS khu vực như thế sẽ gia tăng nhanh chóng.

Ông Dương Tuấn Tú, Chủ tịch HĐQT tổ chức Tuấn Long cho biết, cuối tháng 12 này, doanh nghiệp cũng sẽ tiếp tục chào bán Khu dân cư Green Life giai đoạn 3 của tổng thể khu cư dân Green Riveside được chào bán thành công trước này. Lượng sản phẩm mở bán đợt này gồm 100 nền nhà phố với diện tích mỗi nền khoảng 80 m2, giá thành từ 22 triệu đồng/m2.

rất nhiều doanh nghiệp bất động sản khác cũng đã và đang chuẩn bị tung dự án để đón đầu nhu cầu đầu tư mua nhà an cư của người dân vào những tháng cao điểm cuối năm.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BDS TP.Hồ Chí Minh xem, sau một năm làm ăn, tích lũy, các tháng cuối năm người dân thường có tâm lý đem tiền kiếm được mua địa ốc nhiều nhất để an cư cũng như triển khai, làm tài sản để dành. Vi lý do này, nhiều công ty cũng có chiến lược để dành những dự án “hot” tung ra thị trường vào thời gian như thế.

Theo đánh giá của những chuyên gia, không chỉ nhắm đến đối tượng người mua ở nước, chào bán dự án cuối năm các công ty bất động sản cũng đón lượng kiều hối mà Việt kiều mang về Việt Nam dịp cuối năm. Thường vào dịp cuối năm, một lượng không nhỉ Việt kiều thường về quê ăn Tết, kết hợp với Đó là tham quan các sản phẩm, tìm kiếm cơ hội đầu tư hoặc mua nhà an cư. Các Việt kiều không về quê ăn Tết cũng gửi tiền về. Đây là 1 nguồn tiền vô cùng lớn nên nhiều công ty bất động sản hướng đến nhằm mở rộng thêm thị trường khách hàng. Nếu công ty nào biết khai thác, nguồn người mua này vững chắc sẽ tạo ra sức cầu không ít, nhất là đối với những sản phẩm nhà phố, villa được quy hoạch và đầu tư theo dạng khép kín, nhà compound (nhà ở trong khu biệt lập, đảm bảo an ninh..

Sau khu Đông sẽ đến cú huých hạ tầng phía Nam

Lâu nay, đề cập đến sự bứt phá về hạ tầng là đề cập nhiều đến khu Đông. Tuy nhiên, từ năm 2018, vùng phía Nam cũng sẽ được quan tâm nhiều đến với hàng loạt chính sách mới về phát triển hạ tầng, chỉnh trang thành thị để trở thành 1 mạng lưới kết nối của các vùng.

Theo kế hoạch, dự án cầu Thủ Thiêm 4 dài 2km với kinh phí triển khai 5.200 tỷ đồng, nối từ đường Nguyễn Văn Linh (khu Nam, quận 7) đến khu đô thị mới Thủ Thiêm (khu Đông, quận 2) sẽ chính thức được xây dựng thời kì tới, dự kiến sẽ hoàn thiện vào năm 2019.

bên cạnh đó, còn có hàng loạt công trình trọng tâm với tổng nguồn vốn liền kề 5 tỷ USD, kết nối khu Nam với trung tâm thành thị như dự án tuyến metro số 4, kết nối Q.7, Nhà Bè với những quận trung tâm có kinh phí đầu tư dự định đến 97.000 tỷ đồng.

chuỗi hầm chui, cầu vượt ở ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ có tổng nguồn tài chính 2.600 tỷ đồng, dự định sẽ khởi công vào tháng tháng 3/2018.

Không dừng tại như thế, khu Nam SG còn có các dự án quy hoạch cầu Nguyễn Khoái nối dài từ quận 4 qua quận 7, cầu Phước Khánh nối khu Nam Sài Gòn với Nhơn Trạch (Đồng Nai). Vượt bậc là dự án xây dựng các con phố Phú Thuận, nối từ khu vực Mũi Đèn Đỏ thẳng vào KDT Phú Mỹ Hưng. Đường Phú Thuận sẽ là trục đường huyết mạch trọng điểm, tạo động lực nâng cấp vùng đó ở thời gian tới.

Tương tự, tại khu vực phía Tậy Nam, tại như thế trọng tâm là quận 8, vùng ít được nhắc đến trên phân khúc địa ốc, nhưng nhờ chính sách chỉnh trang thành phố và cải tạo kênh rạch, khu vực như thế đang đang tạo nên điểm sáng trên bản đồ BDS TP.Hồ Chí Minh.

Theo ông Nguyễn Văn Tùng, Tổng giám đốc tổ chức bất động sản DKRS, trong thời kì qua, với sự nâng cấp đồng loạt của Hệ thống hạ tầng giao thông, không ngạc nhiên khi vùng Tây Nam và hoàn hảo là Q.8 đang trở thành điểm đến của các CĐT BDS không ít. Là địa bàn đặc trưng, được tự nhiên ban tặng cho 23 kênh rạch không ít, nhỏ, đem tới không gian sống xanh gần sông cho cư dân mà những quận khác của Tp.HCM khó có được.

giới đầu tư cho rằng, sự nâng cấp mạnh mẽ của hạ tầng khu vực, cộng với chính sách cải tạo nhà ven kênh rạch đang được mong đợi đầu tư, khu vực quận 8 đang biến thành trọng tâm của các nhà đầu tư bất động sản cũng như người mua nhà. Nhất là bây giờhưởng, những sản phẩm nhà ở có mặt view sông, hướng sông đang là xu thế được khách hàng ưa chọn nên các vùng đó được các tổ chức nhà đất quan tâm.