Trên đây là các bức xúc thường trực của cư dân căn hộ Hoàng Kim (đường Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Thuận Đông, Q.7, TP.HCM). Tình hình càng thêm căng thẳng khi CĐT (CĐT) sang tay quyền quản lý chung cư cho doanh nghiệp khác.
Bên thứ ba đòi nhảy vào thu chi
chung cư Hoàng Kim do công ty TNHH Tư vấn-Thiết kế KTT làm CĐT, quy mô 94 căn hộ. Chung cư được đưa vào sử dụng từ năm 2010 Nhưng đến nay chưa có ban quản trị, dân cư chưa được làm sổ hồng, công tác bảo trì bị bỏ mặc. Tổng giám đốc KTT đang chấp hành án tù do 1 vụ án kinh tế khác nên mọi hoạt động liên quan đến CĐT phải bằng người đại diện là bà Nguyễn Thị Mộng Kiều Tiên.
Bất ngờ ngày 25-8, dân cư nhận được tin tức của công ty Trách nhiệm hữu hạn Tư vấn- thiết kế Sơn Hùng cho biết chính thức tiếp quản từ đơn vị KTT toàn bộ việc quản lý chung cư theo “hợp đồng chuyển nhượng quyền lợi và nghĩa vụ hợp pháp ở chung cư” giữa KTT và Sơn Hùng.
Ngay sau đó Sơn Hùng yêu cầu cư dân đóng tiền đợt cuối (5% còn lại) để “triển khai làm chủ quyền”, thanh toán phí quản lý đang nợ, nếu không sẽ cắt nước. Đáng nói, doanh nghiệp rao bán chỗ đậu ô tô tại chung cư với giá 990 triệu đồng.
Theo cư dân, vừa mới đây tại căn hộ triển khai một nhóm người gây huyên náo, đe dọa khiến họ rất bất an, phải cấp báo chính quyền. “CĐT quá đáng đến nỗi chúng tôi đã đóng phí quản lý Tuy nhiên vẫn bị họ cắt nước, quận phải yêu cầu thì họ mới mở lại” - một số hộ cho hay.
căn hộ đẳng cấp Hoàng Kim (quận 7, TP.HCM) sau nhiều năm không được bảo trì, sửa chữa đã hư hỏng, xuống cấp. Ảnh: CẨM TÚ
Không quản lý, chỉ buôn bán
Trao đổi với chúng tôi, ông Đào Xuân Sơn, Giám đốc tổ chức Sơn Hùng, cho rằng: “Tôi không phải là người nhận chuyển nhượng dự án (phải được sự chấp thuận của UBND TP - PV) mà là người mua lại các tài sản thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư. Việc tiếp quản là sự hợp tác của tôi và KTT”.
Theo ông, Sơn Hùng chỉ là công ty thu hộ, hóa đơn, chứng từ, con dấu… vẫn thuộc KTT. Về khoản đóng 5%, hợp đồng mua bán đã nêu dân cư phải hoàn tất trước khi chủ đầu tư làm thủ tục cấp giấy nên việc thu tiền là hợp lý.
Trước phản ứng của dân cư, ông Sơn cho hay sẽ rút khỏi hoạt động quản lý chung cư Hoàng Kim, chỉ chú ý việc kinh doanh tại đây. Cụ thể, ông nói: “Tầng trệt, sân thượng và tầng hầm chủ đầu tư đã chuyển nhượng hợp pháp cho tôi. Tôi đã cho rằng kỹ các hợp đồng ký giữa chủ đầu tư và khách hàng. Khoảng 2/3 hợp đồng nói rõ chỗ đậu ô tô thuộc sở hữu riêng của CĐT. Số còn lại không đề cập Tuy nhiên đối chiếu với quy định thời điểm này và theo đại đa số trường hợp thì phần đó thuộc sở hữu riêng của CĐT”. Như vậy ông Sơn đánh giá mình là khách hàng hợp pháp nên có quyền sắp xếp, tính toán việc sử dụng kinh doanh, chỉ cần bảo đảm giữ đúng quy mô đậu xe máy của cư dân theo giấy phép quy hoạch là không vi phạm.
Về mức giá chỗ đậu ô tô liền kề 1 tỉ đồng, ông Sơn giải thích nói trong lúc tức giận vì phản ứng của dân cư và này chỉ là giá rao, đôi bên có toàn quyền thỏa thuận lại.
Hiện tại UBND quận 7 đã có những chỉ đạo để bảo đảm an ninh trật tự ở căn hộ Hoàng Kim, đồng thời cho rà soát hồ sơ pháp lý của chung cư và hợp đồng chuyển nhượng của KTT cho Sơn Hùng để giải quyết các khiếu nại của cư dân.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét